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SaleDuplex

VENDO DUPLEX PREMIUN EN SAN LORENZO

San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 130.514

17% below the median

US$ 686,9/m²Precio original: Gs. 790.000.000

4Bedrooms
190 m²Built
161 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%80
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 687/m²
Area medianUS$ 826/m²

17% below the median

Est. gross yield12,2% per year
Estimated rentUS$ 1.328/mo

Recommended value

US$ 156.947

≈ Gs. 950 M

Estimated rangeUS$ 156,9 k–US$ 175,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com DÚPLEX PREMIUM EN SAN LORENZO – BARRIO LOS NOGALES Viví el equilibrio perfecto entre diseño, confort y ubicación. Este moderno dúplex de estilo minimalista está ubicado sobre asfalto principal (Campo Jordán), en una de las zonas más cotizadas de San Lorenzo, con acceso inmediato a todos los servicios. Superficie construida: 190 m² sobre terreno de 7x23 Entorno: rodeado de las plazas más lindas del área Listo para mudarte! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE: Planta baja Amplia sala con excelente iluminación natural Cocina y comedor integrados Baño social Lavadero independiente Escritorio o 4 dormitorio Quincho con parrilla Garage para 2 vehículos con portón eléctrico Planta alta Master suite con vestidor, baño privado y balcón 2 habitaciones adicionales con baño compartido Luces LED en todo el hogar Revestimientos en porcelanato, terminaciones de primera y diseño arquitectónico de alto nivel ⸻ Este dúplex no solo es una vivienda, es un estilo de Clasipar.com vida. Ideal para quienes valoran la elegancia, la comodidad y una ubicación privilegiada. Consultanos hoy y agendá tu visita. ¡Te vas a enamorar! Ubicación https://maps.app.goo.gl/fcMVrjt6ktB6LVar5?g_st=com.google.maps.preview.copy

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
161 m²
Built
190 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
Gs. 790.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 130.514

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.262/mo
ROI11%
Cap rate11,6%
Gross yield12,2%
Net yield11%
Payback9,1 years
Capital invested
US$ 137 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,8 kYear 2: US$ 34,4 kYear 3: US$ 55,2 kYear 4: US$ 76,2 kYear 5: US$ 97,4 kYear 6: US$ 118,9 kYear 7: US$ 140,7 kYear 8: US$ 162,7 kYear 9: US$ 185 kYear 10: US$ 207,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 135,7 kUS$ 15,1 k—US$ 135,7 kUS$ 13,8 k
2US$ 141,2 kUS$ 30,3 k—US$ 141,2 kUS$ 34,4 k
3US$ 146,8 kUS$ 45,4 k—US$ 146,8 kUS$ 55,2 k
4US$ 152,7 kUS$ 60,6 k—US$ 152,7 kUS$ 76,2 k
5US$ 158,8 kUS$ 75,7 k—US$ 158,8 kUS$ 97,4 k
6US$ 165,1 kUS$ 90,8 k—US$ 165,1 kUS$ 118,9 k
7US$ 171,7 kUS$ 106 k—US$ 171,7 kUS$ 140,7 k
8US$ 178,6 kUS$ 121,1 k—US$ 178,6 kUS$ 162,7 k
9US$ 185,8 kUS$ 136,3 k—US$ 185,8 kUS$ 185 k
10US$ 193,2 kUS$ 151,4 k—US$ 193,2 kUS$ 207,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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