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SaleLand
VENDO TERRENO EN Bº SAN VICENTE AS. SOBRE BATILANA
San Vicente, Asunción
High yieldNew
≈ US$ 29
US$ 0/m²Precio original: Gs. 175.000
756 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²—
Area medianUS$ 513/m²
Est. gross yield75.741,9% per year
Estimated rentUS$ 1.825/mo
Recommended value
≈ Gs. 2346,7 M
Estimated rangeUS$ 252,4 k–US$ 409,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com N VENTA - Oportunidad en el Barrio San Vicente, Asunción Terreno de 756 m² con 19 metros de frente, ubicado sobre asfalto a tan solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado, una de las arterias más transitadas de la Encontrá todo lo que necesitas ciudad. 📌 Dirección: Cap. Arturo Battilana de Gasperi c/ Santo Domingo 🏗️ Cuenta con una construcción a demoler 💡 Ideal para emprendimientos comerciales, depósitos o desarrollo inmobiliario 💰 Precio de venta: USD 175.000 (valor de terreno) Una ubicación estratégica con gran proyección comercial en una zona de constante crecimiento
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 756 m²
Costs
- Price
- Gs. 175.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 29
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.734/mo
ROI68.325,1%
Cap rate71.741,4%
Gross yield75.517,2%
Net yield68.325,1%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 30,5
- Effective rent
- US$ 1,7 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,2 | US$ 20,8 k | — | US$ 30,2 | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 31,4 | US$ 41,6 k | — | US$ 31,4 | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 32,6 | US$ 62,4 k | — | US$ 32,6 | US$ 62,4 k |
| 4 | US$ 33,9 | US$ 83,2 k | — | US$ 33,9 | US$ 83,2 k |
| 5 | US$ 35,3 | US$ 104 k | — | US$ 35,3 | US$ 104 k |
| 6 | US$ 36,7 | US$ 124,8 k | — | US$ 36,7 | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 38,2 | US$ 145,6 k | — | US$ 38,2 | US$ 145,6 k |
| 8 | US$ 39,7 | US$ 166,4 k | — | US$ 39,7 | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 41,3 | US$ 187,2 k | — | US$ 41,3 | US$ 187,3 k |
| 10 | US$ 42,9 | US$ 208,1 k | — | US$ 42,9 | US$ 208,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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