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SaleHouse

CASA EN VENTA

San Vicente, Asunción

New

US$ 245.000

11% below the median

US$ 884,5/m²≈ Gs. 1483 M

1Bedrooms

277 m²Built

683 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74

Location 25%—

Yield 25%73

Risk 15%85

Property price/m²US$ 884/m²

Area medianUS$ 997/m²

11% below the median

Est. gross yield6,8% per year

Estimated rentUS$ 1.398/mo

Recommended value

US$ 276.248

≈ Gs. 1672,1 M

Estimated rangeUS$ 167,8 k–US$ 355,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN VICENTE Esta propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del barrio San Vicente, a tan solo media cuadra de la Avda Gral Santos donde encontras seguridad, comfort, comodidad y amplitud, a pasos de todo, rodeado de Colegios, Supermercados y Farmacias. Está construida en una sola planta, en un terreno de 683 m2 y de construcción 277 m2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: - Living social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 4 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior para seguir edificando.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 683 m²
Built: 277 m²
Bedrooms: 1

Costs

Price: US$ 245.000

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.328/mo

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Gross yield6,8%

Net yield6,2%

Payback16,1 years

Capital invested: US$ 257,3 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 254,8 k	US$ 15,9 k	—	US$ 254,8 k	US$ 13,5 k
2	US$ 265 k	US$ 31,9 k	—	US$ 265 k	US$ 39,6 k
3	US$ 275,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 275,6 k	US$ 66,2 k
4	US$ 286,6 k	US$ 63,7 k	—	US$ 286,6 k	US$ 93,1 k
5	US$ 298,1 k	US$ 79,7 k	—	US$ 298,1 k	US$ 120,5 k
6	US$ 310 k	US$ 95,6 k	—	US$ 310 k	US$ 148,4 k
7	US$ 322,4 k	US$ 111,6 k	—	US$ 322,4 k	US$ 176,7 k
8	US$ 335,3 k	US$ 127,5 k	—	US$ 335,3 k	US$ 205,5 k
9	US$ 348,7 k	US$ 143,4 k	—	US$ 348,7 k	US$ 234,9 k
10	US$ 362,7 k	US$ 159,4 k	—	US$ 362,7 k	US$ 264,8 k