IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleWarehouse

S RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES.

Herrera, Luqueapproximate location to street level

High yieldNew

US$ 3.500

US$ 3,5/m²≈ Gs. 21,2 M

1.000 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%100

Risk 15%100

Property price/m²—

Area medianUS$ 486/m²

Est. gross yield1.404,2% per year

Estimated rentUS$ 4.096/mo

Recommended value

US$ 486.286

≈ Gs. 2943,5 M

Estimated rangeUS$ 289,1 k–US$ 520,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

S/ RUTA LUQUE, SANBER, ECOVIA: 2 IMPECABLES DEPÓSITOS, 1.000 M2 + SHOWROOM, INSTALACIONES, SEGURIDAD, MANIOBRA P/ CAMIONES, 3.500 USD. Sobre Ruta Luque – Sanber (Ecovía) Alquilo 2 impecables depósitos, c/ Showroom y Atención al Público. Son 2 depósitos de 1.000 m2 y 960 m2 útiles. 45 m2 Showroom, atención al público. Cuenta con instalación de sistema de PCI, tanque de agua de 30.000 litros, y alarmas contra incendios. PRECIO: 3.500 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.000 m²

Costs

Price: US$ 3.500

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Luque
Location precision: Approximate (street)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 3.891/mo

ROI1.270,6%

Cap rate1.334,1%

Gross yield1.404,3%

Net yield1.270,6%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,7 K
Effective rent: US$ 3,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 K	US$ 46,7 k	—	US$ 3,6 K	US$ 46,7 k
2	US$ 3,8 K	US$ 93,4 k	—	US$ 3,8 K	US$ 93,5 k
3	US$ 3,9 K	US$ 140,1 k	—	US$ 3,9 K	US$ 140,3 k
4	US$ 4,1 K	US$ 186,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 187,2 k
5	US$ 4,3 K	US$ 233,5 k	—	US$ 4,3 K	US$ 234,1 k
6	US$ 4,4 K	US$ 280,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 280,9 k
7	US$ 4,6 K	US$ 326,9 k	—	US$ 4,6 K	US$ 327,8 k
8	US$ 4,8 K	US$ 373,6 k	—	US$ 4,8 K	US$ 374,7 k
9	US$ 5 K	US$ 420,2 k	—	US$ 5 K	US$ 421,6 k
10	US$ 5,2 K	US$ 466,9 k	—	US$ 5,2 K	US$ 468,4 k