IndexParaguayInmo

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SaleLand

Vendo terreno con renta activa

Manorá, Asunción

High yieldNew

US$ 215.000

1% above the median

US$ 545,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

394 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%59

Location 25%—

Yield 25%78

Risk 15%85

Property price/m²US$ 545/m²

Area medianUS$ 543/m²

1% above the median

Est. gross yield7,3% per year

Estimated rentUS$ 1.302/mo

Recommended value

US$ 213.925

≈ Gs. 1294,9 M

Estimated rangeUS$ 131,6 k–US$ 330 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com OPORTUNIDAD EN BARRIO MANORA (CARMELITAS), ZONA PREMIUM DE ASUNCIÓN Ubicación privilegiada, a solo una cuadra y media de la Avda. España y a minutos del ASA, sobre la calle Melvin Jones casi Roque Centurión Miranda, en el exclusivo barrio Manora, más conocido como Carmelitas. Características Superficie del terreno: 394,20 m² Frente: 10m | Fondo: 39m Zona de regulación AR1A – Permite construcciones de hasta 2 niveles Con renta activa de Gs. 5.650.000 mensuales Ideal para una residencia Clasipar.com anuncios clasificados gratis de categoría u hostal moderno.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 394 m²

Costs

Price: US$ 215.000

Location

Neighbourhood: Manorá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.237/mo

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Gross yield7,3%

Net yield6,6%

Payback15,2 years

Capital invested: US$ 225,8 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 223,6 k	US$ 14,8 k	—	US$ 223,6 k	US$ 12,7 k
2	US$ 232,5 k	US$ 29,7 k	—	US$ 232,5 k	US$ 36,5 k
3	US$ 241,8 k	US$ 44,5 k	—	US$ 241,8 k	US$ 60,6 k
4	US$ 251,5 k	US$ 59,4 k	—	US$ 251,5 k	US$ 85,1 k
5	US$ 261,6 k	US$ 74,2 k	—	US$ 261,6 k	US$ 110 k
6	US$ 272 k	US$ 89,1 k	—	US$ 272 k	US$ 135,4 k
7	US$ 282,9 k	US$ 103,9 k	—	US$ 282,9 k	US$ 161,1 k
8	US$ 294,2 k	US$ 118,7 k	—	US$ 294,2 k	US$ 187,2 k
9	US$ 306 k	US$ 133,6 k	—	US$ 306 k	US$ 213,8 k
10	US$ 318,3 k	US$ 148,4 k	—	US$ 318,3 k	US$ 240,9 k