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Los Laureles, Asunción

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US$ 168.500

≈ Gs. 1019,9 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Terreno en Venta – Barrio Los Laureles, Asunción 📍 Ubicación premium en uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de la ciudad. 💰 Precio: USD 168.500 📐 Detalles del terreno: Superficie total: 545 m² Frente: 12,50 m Contrafrente: 12,00 m Lateral izquierdo: 43,00 m Lateral derecho: 45,00 m 🏗️ Ideal para desarrollo inmobiliario: Coeficiente de edificabilidad Todo lo que necesites está en Clasipar.com (FOT): 3,5 → Permite construir hasta 1.907,5 m² de superficie. Incluye proyecto y documentación técnica: ✔️ Planos para edificio con semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de departamentos ✔️ Estudio de suelo realizado 📞 Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. https://maps.google.com/maps?q=-25.3162617%2C-57.5597489&z=17&hl=es

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 168.500

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 176,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,1 k	US$ 0	—	US$ 197,1 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205 k	US$ 0	—	US$ 205 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 53,7 k
9	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 72,5 k