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FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS.

Herrera, Fernando de la Mora

High yieldNew

US$ 4.500

US$ 4,8/m²≈ Gs. 27,2 M

940 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²
Area medianUS$ 379/m²
Est. gross yield835,6% per year
Estimated rentUS$ 3.133/mo

Recommended value

US$ 356.556

≈ Gs. 2158,2 M

Estimated rangeUS$ 285,4 kUS$ 451,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

FDO DE LA MORA SUR: 940 M2, INMEJORABLE UBICACIÓN, P/ ALMACENAMIENTO, EMPRESAS, MIXTOS, ETC. 4.500 USD. El Depósito tipo tinglado se encuentra en inmejorable ubicación. En la Ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, Dr. Molinas esquina Dr. Cástulo Franco. A 200 m de la Avda. Defensores del Chaco, a 300 m. de la conocida calle Soldado Ovelar. Cercano al Mercado de Abasto y a 600 m. de la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia. Las dimensiones del mismo son: Al frente sobre Dr. Molinas mide 40 m. Al costado derecho mide 40 m. En la entrada sobre Dr. Cástulo Franco mide 18 m. De Contrafrente mide 30 m., sigue en forma de L con 13 m lado izquierdo, y 10 m al fondo. Posee una losa donde debajo se puede montar oficinas con durlok. Tiene dos baños. 940 m2 totales para aprovechar este amplio depósito. PRECIO: 4.500 USD – IVA INCLUIDO. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
940 m²

Costs

Price
US$ 4.500

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Fernando de la Mora
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.976/mo
ROI755,9%
Cap rate793,7%
Gross yield835,5%
Net yield755,9%
Payback0,1 years
Capital invested
US$ 4,7 K
Effective rent
US$ 3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 35,7 kYear 2: US$ 71,6 kYear 3: US$ 107,5 kYear 4: US$ 143,4 kYear 5: US$ 179,3 kYear 6: US$ 215,3 kYear 7: US$ 251,2 kYear 8: US$ 287,2 kYear 9: US$ 323,1 kYear 10: US$ 359,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 4,7 KUS$ 35,7 kUS$ 4,7 KUS$ 35,7 k
2US$ 4,9 KUS$ 71,4 kUS$ 4,9 KUS$ 71,6 k
3US$ 5,1 KUS$ 107,1 kUS$ 5,1 KUS$ 107,5 k
4US$ 5,3 KUS$ 142,9 kUS$ 5,3 KUS$ 143,4 k
5US$ 5,5 KUS$ 178,6 kUS$ 5,5 KUS$ 179,3 k
6US$ 5,7 KUS$ 214,3 kUS$ 5,7 KUS$ 215,3 k
7US$ 5,9 KUS$ 250 kUS$ 5,9 KUS$ 251,2 k
8US$ 6,2 KUS$ 285,7 kUS$ 6,2 KUS$ 287,2 k
9US$ 6,4 KUS$ 321,4 kUS$ 6,4 KUS$ 323,1 k
10US$ 6,7 KUS$ 357,2 kUS$ 6,7 KUS$ 359,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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