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Index
SaleLand
VENDO TERRENO CON CONSTRUCCION EN BARRIO JARA
Barrio Jara, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 300.000
32% below the medianUS$ 358,6/m²≈ Gs. 1815,9 M
837 m²Built
640 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%99
Location 25%—
Yield 25%86
Risk 15%85
Property price/m²US$ 359/m²
Area medianUS$ 531/m²
32% below the median
Est. gross yield8,1% per year
Estimated rentUS$ 2.019/mo
Recommended value
≈ Gs. 2688,9 M
Estimated rangeUS$ 417,6 k–US$ 555,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com Oportunidad Única en Barrio Jara Inmueble sobre Ruta Asfaltada Ubicada en una zona estratégica sobre ruta asfaltada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso inmediato como para desarrollo de nuevos proyectos. Cuenta con un terreno de 640 m² y una construcción de 836,62 m², que actualmente funciona como comercio, con tinglado y oficinas ya instaladas. Ideal para refaccionar y adaptar a distintas actividades comerciales o industriales. Alternativamente, es perfecta para demoler y desarrollar un nuevo proyecto gracias a su inmejorable ubicación y atractivo precio. Una inversión segura en una zona con alta proyección de crecimiento. Pitiantuta 1151 y Concordia - Barrio Jara Asunción Terreno: 640 m² Construcción: 836,62 m² Documentación al día
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 640 m²
- Built
- 837 m²
Costs
- Price
- US$ 300.000
Location
- Neighbourhood
- Barrio Jara
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.918/mo
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Gross yield8,1%
Net yield7,3%
Payback13,7 years
- Capital invested
- US$ 315 k
- Effective rent
- US$ 1,9 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 23 k | — | US$ 312 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 46 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,5 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 69 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 92,1 k | — | US$ 351 k | US$ 128 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 115,1 k | — | US$ 365 k | US$ 165,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 138,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 161,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,9 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 184,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 207,1 k | — | US$ 427 k | US$ 319,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 230,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 359,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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