AMPLIO DÉPOSITO | SOBRE ACCESO SUR

San Nicolás, Ypané

High yieldNew

≈ US$ 826

US$ 1,1/m²Precio original: Gs. 5.000.000

786 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%60

Property price/m²—

Area median—

Est. gross yield4.589,3% per year

Estimated rentUS$ 3.159/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ALQUILO Propiedad Comercial en San Nicolás, Ypané - Ubicación: San Nicolás, Ypané, con acceso directo por la Ruta de Asfalto (ACCESO SUR). - Terreno: 785,93 m² (12 x 65 m²) - Tinglado/Depósito: 180 m² para oficinas o almacenamiento - Características: - Portero eléctrico para mayor seguridad - Estacionamiento para vehículos - Acceso a transporte público - Permite ingreso de mascotas - Diseño: Edificio de una planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con sala amplia y baño - Inversión: Gs.5.000.000 - Oportunidad: Excelente ubicación para negocios en expansión con alto flujo vehicular. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/PuZUDWUYAxFitdZW8

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 786 m²

Costs

Price: Gs. 5.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 826

Location

Neighbourhood: San Nicolás
City: Ypané

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 3.001/mo

ROI4.152,3%

Cap rate4.359,9%

Gross yield4.589,3%

Net yield4.152,3%

Payback0 years

Capital invested: US$ 867,3
Effective rent: US$ 3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 859	US$ 36 k	—	US$ 859	US$ 36 k
2	US$ 893,4	US$ 72 k	—	US$ 893,4	US$ 72,1 k
3	US$ 929,1	US$ 108 k	—	US$ 929,1	US$ 108,1 k
4	US$ 966,3	US$ 144,1 k	—	US$ 966,3	US$ 144,1 k
5	US$ 1 K	US$ 180,1 k	—	US$ 1 K	US$ 180,2 k
6	US$ 1 K	US$ 216,1 k	—	US$ 1 K	US$ 216,3 k
7	US$ 1,1 K	US$ 252,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 252,3 k
8	US$ 1,1 K	US$ 288,1 k	—	US$ 1,1 K	US$ 288,4 k
9	US$ 1,2 K	US$ 324,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 324,4 k
10	US$ 1,2 K	US$ 360,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 360,5 k