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SaleLand

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m²

Las Lomas, Asunción

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US$ 260.000

29% above the median

US$ 680,6/m²≈ Gs. 1573,8 M

382 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%25

Location 25%—

Yield 25%63

Risk 15%70

Property price/m²US$ 681/m²

Area medianUS$ 526/m²

29% above the median

Est. gross yield5,8% per year

Estimated rentUS$ 1.262/mo

Recommended value

US$ 201.071

≈ Gs. 1217,1 M

Estimated rangeUS$ 127,5 k–US$ 319,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad única en Las Lomas – Lote exclusivo de 382 m² Ubicado en un cul-de-sac privado, en uno de los barrios más prestigiosos y codiciados de la ciudad. Características del terreno: Superficie: 382 m² Frente: 17 m Entorno residencial, arbolado y seguro Privacidad y tranquilidad garantizadas Ideal para construir la casa de tus sueños en un barrio de prestigio, rodeado de naturaleza y con la exclusividad que solo Las Lomas puede ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y asegurá tu lugar en Las Lomas. ID 39849

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 382 m²

Costs

Price: US$ 260.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.199/mo

ROI5,3%

Cap rate5,5%

Gross yield5,8%

Net yield5,3%

Payback19 years

Capital invested: US$ 273 k
Effective rent: US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 270,4 k	US$ 14,4 k	—	US$ 270,4 k	US$ 11,8 k
2	US$ 281,2 k	US$ 28,8 k	—	US$ 281,2 k	US$ 37 k
3	US$ 292,5 k	US$ 43,2 k	—	US$ 292,5 k	US$ 62,6 k
4	US$ 304,2 k	US$ 57,5 k	—	US$ 304,2 k	US$ 88,7 k
5	US$ 316,3 k	US$ 71,9 k	—	US$ 316,3 k	US$ 115,3 k
6	US$ 329 k	US$ 86,3 k	—	US$ 329 k	US$ 142,3 k
7	US$ 342,1 k	US$ 100,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 169,8 k
8	US$ 355,8 k	US$ 115,1 k	—	US$ 355,8 k	US$ 197,9 k
9	US$ 370,1 k	US$ 129,5 k	—	US$ 370,1 k	US$ 226,5 k
10	US$ 384,9 k	US$ 143,9 k	—	US$ 384,9 k	US$ 255,7 k