1 / 5
Index
SaleLand
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Madame Lynch
Madame Lynch, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 175.000
14% below the medianUS$ 452/m²≈ Gs. 1059,3 M
387 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%77
Location 25%—
Yield 25%93
Risk 15%85
Property price/m²US$ 452/m²
Area medianUS$ 526/m²
14% below the median
Est. gross yield8,8% per year
Estimated rentUS$ 1.279/mo
Recommended value
≈ Gs. 1233,5 M
Estimated rangeUS$ 129,2 k–US$ 324,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Este terreno de 387,14 m² se encuentra en la estratégica Avenida Santísima Trinidad, en el exclusivo barrio Madame Elisa Alicia Lynch. A solo 5 minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería, y con acceso directo al Eje Corporativo, este terreno ofrece una ubicación premium en el corazón de Asunción. Dimensiones Perfectas: Con un frente de 12 metros, fondo de 14 metros y laterales de 29,78 m y 29,86 mts. respectivamente, este terreno tiene todo el espacio que necesitas para un proyecto residencial o comercial. Zonificación Eje Habitacional: Ideal para desarrollar viviendas, comercios o incluso un proyecto mixto. Gran Potencial de Valorización: La zona sigue creciendo, asegurando que tu inversión aumentará de Encontrá todo lo que necesitas valor rápidamente. Accesibilidad Inmejorable: A minutos de los principales shoppings y zonas comerciales, te garantiza estar en el centro de la actividad económica y social de la ciudad.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 387 m²
Costs
- Price
- US$ 175.000
Location
- Neighbourhood
- Madame Lynch
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 1.215/mo
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Gross yield8,8%
Net yield7,9%
Payback12,6 years
- Capital invested
- US$ 183,8 k
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 14,6 k | — | US$ 182 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 29,2 k | — | US$ 189,3 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 43,7 k | — | US$ 196,9 k | US$ 56,8 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 58,3 k | — | US$ 204,7 k | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 72,9 k | — | US$ 212,9 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 87,5 k | — | US$ 221,4 k | US$ 125,2 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 102,1 k | — | US$ 230,3 k | US$ 148,6 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 116,6 k | — | US$ 239,5 k | US$ 172,4 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 131,2 k | — | US$ 249,1 k | US$ 196,6 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 145,8 k | — | US$ 259 k | US$ 221,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 7
1 / 8
New
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9