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SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY

Asunción – Centro, Asunción

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≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

2Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.161/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 👉 EN ALQUILER – SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY 📍 Zona: Asunción – Centro 📏 Superficie total: 308 m² ✔️ Área libre salón: 151 m², con puertas y ventanas de blindex + 3 aires acondicionados de 48 BTU. ✔️ Oficina privada/administrativa: 37,48 m². ✔️ Kitchenette y sanitario: 25,79 m². ✔️ 2 baños múltiples (3 cabinas c/u). ✔️ Estacionamiento: 93,22 m² – capacidad para 5 vehículos (3 frente al salón + 2 interiores, incluyendo área de descarga de mercaderías). ➡️ Equipado con completo sistema de Prevención de Incendios. 🔑 Entorno: rodeado de oficinas jurídicas, escribanías y secretarías del Estado, una ubicación de máxima conveniencia para tu negocio. 💰Precio, a tan solo: Gs. 9.000.000 + IVA 📲 Escribinos para más info ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de visitarlo o alquilarlo. 🆔 R2209/2025-1

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 9.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.487

Location

Neighbourhood: Asunción – Centro
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 1,6 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8