VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

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US$ 262.730

≈ Gs. 1590,3 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

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Description

¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva Id: 38031

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 262.730

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 275,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 273,2 k	US$ 0	—	US$ 273,2 k	US$ -2,6 K
2	US$ 284,2 k	US$ 0	—	US$ 284,2 k	US$ 8,3 K
3	US$ 295,5 k	US$ 0	—	US$ 295,5 k	US$ 19,7 k
4	US$ 307,4 k	US$ 0	—	US$ 307,4 k	US$ 31,5 k
5	US$ 319,7 k	US$ 0	—	US$ 319,7 k	US$ 43,8 k
6	US$ 332,4 k	US$ 0	—	US$ 332,4 k	US$ 56,6 k
7	US$ 345,7 k	US$ 0	—	US$ 345,7 k	US$ 69,9 k
8	US$ 359,6 k	US$ 0	—	US$ 359,6 k	US$ 83,7 k
9	US$ 373,9 k	US$ 0	—	US$ 373,9 k	US$ 98,1 k
10	US$ 388,9 k	US$ 0	—	US$ 388,9 k	US$ 113 k