1 / 5
Index
SaleLand
TERRENO SAVDA.FELIX BOGADO
San Vicente, Asunción
High yieldNew
US$ 2.800
US$ 7,8/m²≈ Gs. 16,9 M
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 526/m²
Est. gross yield304,8% per year
Estimated rentUS$ 711/mo
Recommended value
≈ Gs. 1147 M
Estimated rangeUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! 💼🏗️ 📍 Importante terreno sobre Avenida Félix Bogado con el mejor precio de la zona! 💰📊 📐 Gran frente de 24 metros y 45 metros de fondo 🏚️ Cuenta con una construcción a demoler 🚀 ¡Gran oportunidad! Ideal para: 🏢 Construcción de edificios 🛒 Minimarket 🏬 Salones comerciales 🏥 Clínicas 🎓 Universidades 💪 Gimnasios 💼 Y cualquier otro emprendimiento 📌 Zona de franja mixta, con varios comercios de toda clase 🕒 A escasos minutos del centro de Asunción 🚗 Ubicado sobre una avenida muy concurrida 📍 La Avenida Félix Bogado es una de las principales de Asunción 📏 La propiedad consta de tres terrenos de 8 x 45 cada uno, totalizando 1080 m² 🧱 📦 Se venden juntos 📈 Coeficiente de edificabilidad: 5 🏗️ Zona mixta 📊 Se puede construir hasta el 75 % del terreno 🏙️ Hasta 7 pisos, según fórmula 14103-172
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- US$ 2.800
Location
- Neighbourhood
- San Vicente
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 675/mo
ROI275,7%
Cap rate289,5%
Gross yield304,7%
Net yield275,7%
Payback0,4 years
- Capital invested
- US$ 2,9 K
- Effective rent
- US$ 675,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 8,1 K | — | US$ 2,9 K | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 3 K | US$ 16,2 k | — | US$ 3 K | US$ 16,3 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 24,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 24,5 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 32,4 k | — | US$ 3,3 K | US$ 32,8 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 40,5 k | — | US$ 3,4 K | US$ 41 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 48,6 k | — | US$ 3,5 K | US$ 49,2 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 56,7 k | — | US$ 3,7 K | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 64,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 65,7 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 72,9 k | — | US$ 4 K | US$ 74 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 81,1 k | — | US$ 4,1 K | US$ 82,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 7
1 / 8
New
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9