
Terreno Venta PY Asunción B° Obrero
Obrero, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
≈ US$ 78.473
59% below the medianUS$ 218/m²Precio original: Gs. 475.000.000
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
59% below the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 1147 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
¡Exclusivo Terreno en Barrio Obrero, Asunción! ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores en Asunción! Presentamos este exclusivo terreno en el prestigioso barrio Obrero. Esta propiedad se encuentra Nueva en el Mercado y ofrece una variedad de posibilidades para aquellos interesados en proyectos residenciales. Con una superficie total del terreno de 360 metros cuadrados y unas dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, este espacio es ideal para futuras construcciones. Actualmente, la propiedad está etiquetada como A Demoler, proporcionando la oportunidad perfecta para empezar desde cero y personalizar cada esquina al gusto. La propiedad posee un área total construida de 102 metros cuadrados, que incluye 3 habitaciones, 1 baño y 1 toilette. La versatilidad del terreno y la construcción existente brinda la opción de remodelar o demoler para desarrollar un proyecto completamente nuevo en una de las áreas más buscadas de Asunción. Ubicada en un entorno residencial tranquilo pero accesible, esta parcela es perfecta para aquellos que desean invertir en una región en constante crecimiento y con un gran potencial de revalorización. Su estratégica ubicación en el vibrante barrio Obrero ofrece cercanía a servicios esenciales, transporte, y áreas comerciales, lo que asegura una alta demanda para futuros desarrollos. 96050-11
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 475.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 78.473
Location
- Neighbourhood
- Obrero
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
- Capital invested
- US$ 82,4 k
- Effective rent
- US$ 659,3/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 15,8 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 23,7 k | — | US$ 88,3 k | US$ 29,6 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,1 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 39,6 k | — | US$ 95,5 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 47,5 k | — | US$ 99,3 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 55,4 k | — | US$ 103,3 k | US$ 76,2 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 63,3 k | — | US$ 107,4 k | US$ 88,3 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 71,2 k | — | US$ 111,7 k | US$ 100,5 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 79,1 k | — | US$ 116,2 k | US$ 112,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties




US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción

