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DEPOSITO CON SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5255

Mariano Roque Alonso

High yieldNew

US$ 580.000

39% above the median

US$ 483,8/m²≈ Gs. 3510,7 M

1Bathrooms
1.199 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%13
Location 25%—
Yield 25%88
Risk 15%85
Property price/m²US$ 484/m²
Area medianUS$ 349/m²

39% above the median

Est. gross yield8,3% per year
Estimated rentUS$ 4.015/mo

Recommended value

US$ 417.803

≈ Gs. 2529 M

Estimated rangeUS$ 294,7 k–US$ 532,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

DEPOSITO CON SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5255 PRECIO: 580.000 USD Terreno: 1.198,8 m2. Depósito: 900 m2. Showroom: 52 m2. ✅ Descripción: Altura libre 7,50 mts Altura libre de carrileras de puente grúa a 6 mts Estructura en perfiles H en alma llena Transformador de 100 KVA propio Chapa techo Nro. 26 Portón para camiones de 07 mts (Ancho) x 05 m (Altura) Aislante térmico de 5 mm con aluminio Oficina de 13 mts x 4 mts = 52 M.2 1 Baño para oficina 1 Baño para personal del tinglado con ducha Frente oficina con 2 ventanas de vidrio templado y rejas 1 Puerta de vidrio con rejas Parte eléctrica en oficinas y RED para computadoras Partes eléctricas trifásico y monofásico Termo con aireadores estáticos Pared de 27 cm de ancho, ladrillo hueco Piso de 12 cm con varillas de 10 mm c/ 25 cm Depósito de agua de treinta mil litros de agua, naciente del terreno Portón para vehículos al costado de 5 mts (Ancho) × 4 mts (Altura) Totalmente cerrado y cerca eléctrica 3 Luces tipo ande frente Pérgola de 13 mts x 4 mts con luces Techo costado del tinglado para peatonal con luces

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.199 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 580.000

Location

City
Mariano Roque Alonso

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.814/mo
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Gross yield8,3%
Net yield7,5%
Payback13,3 years
Capital invested
US$ 609 k
Effective rent
US$ 3,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 40 kYear 2: US$ 109,9 kYear 3: US$ 180,7 kYear 4: US$ 252,6 kYear 5: US$ 325,5 kYear 6: US$ 399,5 kYear 7: US$ 474,6 kYear 8: US$ 550,9 kYear 9: US$ 628,5 kYear 10: US$ 707,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 603,2 kUS$ 45,8 k—US$ 603,2 kUS$ 40 k
2US$ 627,3 kUS$ 91,5 k—US$ 627,3 kUS$ 109,9 k
3US$ 652,4 kUS$ 137,3 k—US$ 652,4 kUS$ 180,7 k
4US$ 678,5 kUS$ 183,1 k—US$ 678,5 kUS$ 252,6 k
5US$ 705,7 kUS$ 228,9 k—US$ 705,7 kUS$ 325,5 k
6US$ 733,9 kUS$ 274,6 k—US$ 733,9 kUS$ 399,5 k
7US$ 763,2 kUS$ 320,4 k—US$ 763,2 kUS$ 474,6 k
8US$ 793,8 kUS$ 366,2 k—US$ 793,8 kUS$ 550,9 k
9US$ 825,5 kUS$ 411,9 k—US$ 825,5 kUS$ 628,5 k
10US$ 858,5 kUS$ 457,7 k—US$ 858,5 kUS$ 707,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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