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SaleHouse

VENDO RESIDENCIA DE LUJO EN CAMPO DEL YACHT Y GOLF CLUB

Lambaré

New

US$ 1.600.000

138% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 9684,8 M

4Bedrooms
1Bathrooms
1.400 m²Built
1.360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%32
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.143/m²
Area medianUS$ 480/m²

138% above the medianoff scale

Est. gross yield2,7% per year
Estimated rentUS$ 3.635/mo

Recommended value

US$ 671.439

≈ Gs. 4064,2 M

Estimated rangeUS$ 402,9 k–US$ 1,2 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club, con una maravillosa vista al río. Totalmente amoblado Entrada con jardines y estacionamiento interior para 7 vehículos. Subsuelo 4 dormitorios en suite *gran sala de juegos *escritorio *1 Baño social Sala de cine totalmente equipada. *Sauna con baño *Gran deposito PLANTA BAJA *Entrada, recepción y sala principal. *Sala y amplio comedor social. *Bar social con salón de usos múltiples *2 baños sociales. *Comedor. *Área de parrilla. *cocina y área de servicio PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite, jacuzzi y 2 amplios vestidores con vista al río. *2 dormitorios amplios en suite. Amplia terraza con piscina y vista al río. Área de seguridad. Generador. Superficie terreno: 1360 m2 Superficie construida: 1.400 m2 Id: 36048 Precio: US$ 1.600.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.360 m²
Built
1.400 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 1.600.000

Location

City
Lambaré

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Luxury
  • Listed at from photos

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 3.453/mo
ROI2,5%
Cap rate2,6%
Gross yield2,7%
Net yield2,5%
Payback40,5 years
Capital invested
US$ 1,7 M
Effective rent
US$ 3,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 25,4 kYear 2: US$ 133,4 kYear 3: US$ 244,1 kYear 4: US$ 357,5 kYear 5: US$ 473,8 kYear 6: US$ 593,1 kYear 7: US$ 715,6 kYear 8: US$ 841,2 kYear 9: US$ 970,2 kYear 10: US$ 1,1 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,7 MUS$ 41,4 k—US$ 1,7 MUS$ 25,4 k
2US$ 1,7 MUS$ 82,9 k—US$ 1,7 MUS$ 133,4 k
3US$ 1,8 MUS$ 124,3 k—US$ 1,8 MUS$ 244,1 k
4US$ 1,9 MUS$ 165,8 k—US$ 1,9 MUS$ 357,5 k
5US$ 1,9 MUS$ 207,2 k—US$ 1,9 MUS$ 473,8 k
6US$ 2 MUS$ 248,6 k—US$ 2 MUS$ 593,1 k
7US$ 2,1 MUS$ 290,1 k—US$ 2,1 MUS$ 715,6 k
8US$ 2,2 MUS$ 331,5 k—US$ 2,2 MUS$ 841,2 k
9US$ 2,3 MUS$ 373 k—US$ 2,3 MUS$ 970,2 k
10US$ 2,4 MUS$ 414,4 k—US$ 2,4 MUS$ 1,1 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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