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SaleLand

VENDO PROPIEDADSOBRE PRIMER PRESIDENTE

Madame Lynch, Asunción

New

US$ 200.000

20% above the median

US$ 632,9/m²≈ Gs. 1210,6 M

316 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%36

Location 25%—

Yield 25%55

Risk 15%85

Property price/m²US$ 633/m²

Area medianUS$ 526/m²

20% above the median

Est. gross yield5% per year

Estimated rentUS$ 832/mo

Recommended value

US$ 166.331

≈ Gs. 1006,8 M

Estimated rangeUS$ 136,1 k–US$ 264,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Propiedad con mucho potencial comercial! Se encuentra sobre una de las Avenidas más importantes de nuestra ciudad. Sobre la Avda. Primer Presidente A 2 cuadras de la Avenida Madame Lynch. Medidas: Terreno: 316m2 - De frente sobre Primer Presidente 15,59 metros -De fondo 20,30 metros Posee 1 construcción para ser demolida, y así aprovechar al máximo el potencial de la propiedad. Inversión: usd 200.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 316 m²

Costs

Price: US$ 200.000

Location

Neighbourhood: Madame Lynch
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 790/mo

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Gross yield5%

Net yield4,5%

Payback22,1 years

Capital invested: US$ 210 k
Effective rent: US$ 790,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 208 k	US$ 9,5 K	—	US$ 208 k	US$ 7,5 K
2	US$ 216,3 k	US$ 19 k	—	US$ 216,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 225 k	US$ 28,5 k	—	US$ 225 k	US$ 43,4 k
4	US$ 234 k	US$ 37,9 k	—	US$ 234 k	US$ 61,9 k
5	US$ 243,3 k	US$ 47,4 k	—	US$ 243,3 k	US$ 80,8 k
6	US$ 253,1 k	US$ 56,9 k	—	US$ 253,1 k	US$ 100 k
7	US$ 263,2 k	US$ 66,4 k	—	US$ 263,2 k	US$ 119,6 k
8	US$ 273,7 k	US$ 75,9 k	—	US$ 273,7 k	US$ 139,6 k
9	US$ 284,7 k	US$ 85,4 k	—	US$ 284,7 k	US$ 160 k
10	US$ 296 k	US$ 94,8 k	—	US$ 296 k	US$ 180,9 k