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EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO

Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luqueapproximate location to street level

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US$ 3.650.000

477% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 22,1 mil M

2.728 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%68
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²US$ 1.338/m²
Area medianUS$ 232/m²

477% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 632.546

≈ Gs. 3828,8 M

Estimated rangeUS$ 454,7 kUS$ 711,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA GALPÓN INDUSTRIAL + 3 HECTÁREAS | ISLA BOGADO – LUQUE Oportunidad única para inversión industrial o logística Se ofrece en venta un amplio inmueble ubicado en Isla Bogado, Luque, una zona estratégica con rápido acceso a rutas principales y gran proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características del inmueble Portería con baño, ideal para control de accesos. Caseta de operación para báscula, preparada para control de cargas. Galpón principal de gran tamaño, apto para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a múltiples usos operativos. Bloque interno de dos plantas, destinado a oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, optimizando el uso del espacio. Depósitos adicionales, que amplían la capacidad de almacenamiento. Comedor para el personal. Vivienda dentro del predio, ideal para guardia o encargado. Superficies Superficie del terreno: 3 hectáreas Superficie construida: 2.728 m² Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, seguridad y una infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica dentro de Luque.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Built
2.728 m²

Costs

Price
US$ 3.650.000

Location

Neighbourhood
Fotógrafos del Chaco LUQUE
City
Luque
Location precision
Approximate (street)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 3,8 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -36,5 kYear 2: US$ 115,3 kYear 3: US$ 273,3 kYear 4: US$ 437,5 kYear 5: US$ 608,3 kYear 6: US$ 785,9 kYear 7: US$ 970,7 kYear 8: US$ 1,2 MYear 9: US$ 1,4 MYear 10: US$ 1,6 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 3,8 MUS$ 0US$ 3,8 MUS$ -36,5 k
2US$ 3,9 MUS$ 0US$ 3,9 MUS$ 115,3 k
3US$ 4,1 MUS$ 0US$ 4,1 MUS$ 273,3 k
4US$ 4,3 MUS$ 0US$ 4,3 MUS$ 437,5 k
5US$ 4,4 MUS$ 0US$ 4,4 MUS$ 608,3 k
6US$ 4,6 MUS$ 0US$ 4,6 MUS$ 785,9 k
7US$ 4,8 MUS$ 0US$ 4,8 MUS$ 970,7 k
8US$ 5 MUS$ 0US$ 5 MUS$ 1,2 M
9US$ 5,2 MUS$ 0US$ 5,2 MUS$ 1,4 M
10US$ 5,4 MUS$ 0US$ 5,4 MUS$ 1,6 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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