AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO

Mburucuyá, Asunción

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US$ 690.000

≈ Gs. 4176,6 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Frente, sobre Avda. Santísima Trinidad: 18 m Frente, sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez: 12 m Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. IDEAL PARA: Proyectos inmobiliarios Residencia familiar exclusiva Inversión con alta rentabilidad PUNTOS DESTACADOS: Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 690.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 724,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 717,6 k	US$ 0	—	US$ 717,6 k	US$ -6,9 K
2	US$ 746,3 k	US$ 0	—	US$ 746,3 k	US$ 21,8 k
3	US$ 776,2 k	US$ 0	—	US$ 776,2 k	US$ 51,7 k
4	US$ 807,2 k	US$ 0	—	US$ 807,2 k	US$ 82,7 k
5	US$ 839,5 k	US$ 0	—	US$ 839,5 k	US$ 115 k
6	US$ 873,1 k	US$ 0	—	US$ 873,1 k	US$ 148,6 k
7	US$ 908 k	US$ 0	—	US$ 908 k	US$ 183,5 k
8	US$ 944,3 k	US$ 0	—	US$ 944,3 k	US$ 219,8 k
9	US$ 982,1 k	US$ 0	—	US$ 982,1 k	US$ 257,6 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 296,9 k