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SaleRetail space

Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 655.600

≈ Gs. 3968,4 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%78
Yield 25%
Risk 15%85
Property price/m²
Area medianUS$ 1.314/m²

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 655,600 $ ID: 143037122-65 - e/ Campos Cervera - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Local Comercial Exclusivo - Aether by Civis Si tu marca está lista para dar un salto de categoría, este espacio gastronómico en Planta Baja del Edificio Aether se convierte en el escenario ideal para lograrlo. Diseñado con estándares superiores, arquitectura contemporánea y una ubicación estratégica en Lomas, este local ofrece 289 m² pensados para marcas que buscan destacar, elevar su propuesta y conectar con un público exigente que valora la experiencia tanto como el sabor. Cada detalle del acceso, la iluminación y la composición del edificio está pensado para generar impacto visual desde el primer contacto. Aquí tu marca no solo se ve: se percibe, se recuerda y se asocia automáticamente con calidad, diseño y confianza. Aether es un proyecto destinado a convertirse en un ícono de Asunción, y ser parte de él significa posicionarte en uno de los entornos de mayor crecimiento y visibilidad de la ciudad. El local gastronómico, ubicado en un punto privilegiado del edificio, ofrece amplitud, modernidad y un ambiente ideal para conceptos que buscan trascender. Su distribución permite desarrollar propuestas versátiles: desde restaurantes de alta experiencia hasta cocinas de autor, cafés contemporáneos, marcas en expansión o franquicias internacionales que quieran establecer presencia en una de las zonas más valoradas de la capital. Invertir en este espacio no solo representa una oportunidad comercial, sino la posibilidad de crear presencia de marca a largo plazo. La inversión de USD 655.600, con alternativas de financiación hasta 42 meses, te permite ingresar a un proyecto sólido, atractivo y con gran proyección de valor. Este es el momento de ocupar un escenario diseñado para destacar. Un lugar donde tu marca puede construir reputación, generar impacto y consolidarse en un entorno que combina arquitectura, experiencia y estatus. Los espacios en ubicaciones icónicas no se compran todos los días; se toman cuando aparecen. Esta es tu oportunidad. Contactar Agente

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Costs

Price
US$ 655.600

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 688,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -6,6 KYear 2: US$ 20,7 kYear 3: US$ 49,1 kYear 4: US$ 78,6 kYear 5: US$ 109,3 kYear 6: US$ 141,2 kYear 7: US$ 174,3 kYear 8: US$ 208,9 kYear 9: US$ 244,7 kYear 10: US$ 282,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 681,8 kUS$ 0US$ 681,8 kUS$ -6,6 K
2US$ 709,1 kUS$ 0US$ 709,1 kUS$ 20,7 k
3US$ 737,5 kUS$ 0US$ 737,5 kUS$ 49,1 k
4US$ 767 kUS$ 0US$ 767 kUS$ 78,6 k
5US$ 797,6 kUS$ 0US$ 797,6 kUS$ 109,3 k
6US$ 829,5 kUS$ 0US$ 829,5 kUS$ 141,2 k
7US$ 862,7 kUS$ 0US$ 862,7 kUS$ 174,3 k
8US$ 897,2 kUS$ 0US$ 897,2 kUS$ 208,9 k
9US$ 933,1 kUS$ 0US$ 933,1 kUS$ 244,7 k
10US$ 970,4 kUS$ 0US$ 970,4 kUS$ 282,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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