Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com 🏙️ ¡Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción! 📍 Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 1.250.000

Location

Neighbourhood: Ycuá Satí
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 1,3 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,5 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 39,5 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 93,6 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 149,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 208,3 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 269,1 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 332,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 398,2 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 466,6 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 537,8 k