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SaleLand

VENDO CASA SOBRE MOLAS LOPEZ EN ESQUINA

Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 800.000

164% above the median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 4842,4 M

4Bedrooms

5Bathrooms

608 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%68

Yield 25%23

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.316/m²

Area medianUS$ 499/m²

164% above the medianoff scale

Est. gross yield1,8% per year

Estimated rentUS$ 1.192/mo

Recommended value

US$ 303.412

≈ Gs. 1836,6 M

Estimated rangeUS$ 174 k–US$ 350,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO LA MEJOR ESQUINA DE MOLAS LOPEZ ¡Descubre la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Asunción! Esta impresionante propiedad, ubicada en Madame Lynch, Molas Lopez Esq. Heisecke, es una oportunidad única en el mercado. Con un estado de conservación impecable y un diseño arquitectónico distinguido, esta residencia es perfecta tanto para el confort familiar como para quienes buscan un espacio de oficina versátil. La casa cuenta con una amplia área de terreno de 608 metros cuadrados y una superficie construida de 675 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conecta con la naturaleza y brinda una sensación de tranquilidad inigualable. El interior de la vivienda ofrece un total de 4 dormitorios principales y 5 baños, garantizando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Además, podrás disfrutar de un acogedor quincho ideal para compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Esta propiedad destaca también por sus características adicionales como una chimenea perfecta para las noches frescas, un avanzado sistema de alarma para tu seguridad y el permiso para ser utilizada como oficina, brindando así un espacio multifuncional para disfrutar. Con una ubicación estratégica en Paraguay Asunción, este hogar excepcional combina lujo, seguridad y funcionalidad, haciendo de cada día una experiencia inolvidable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria nueva en el mercado. ¡Contáctanos para más información y programa una visita hoy mismo!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 608 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5

Costs

Price: US$ 800.000

Location

Neighbourhood: Madame Lynch
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.132/mo

ROI1,6%

Cap rate1,7%

Gross yield1,8%

Net yield1,6%

Payback61,8 years

Capital invested: US$ 840 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 832 k	US$ 13,6 k	—	US$ 832 k	US$ 5,6 K
2	US$ 865,3 k	US$ 27,2 k	—	US$ 865,3 k	US$ 52,5 k
3	US$ 899,9 k	US$ 40,8 k	—	US$ 899,9 k	US$ 100,7 k
4	US$ 935,9 k	US$ 54,4 k	—	US$ 935,9 k	US$ 150,2 k
5	US$ 973,3 k	US$ 67,9 k	—	US$ 973,3 k	US$ 201,3 k
6	US$ 1 M	US$ 81,5 k	—	US$ 1 M	US$ 253,8 k
7	US$ 1,1 M	US$ 95,1 k	—	US$ 1,1 M	US$ 307,9 k
8	US$ 1,1 M	US$ 108,7 k	—	US$ 1,1 M	US$ 363,6 k
9	US$ 1,1 M	US$ 122,3 k	—	US$ 1,1 M	US$ 420,9 k
10	US$ 1,2 M	US$ 135,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 480,1 k