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Index
SaleLand
Terreno-Venta-PY Asunción Bella Vista
Asunción Bella Vista, Asunción
New
≈ US$ 370.345
36% above the medianUS$ 740,7/m²Precio original: Gs. 2.241.700.000
500 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%16
Location 25%—
Yield 25%59
Risk 15%80
Property price/m²US$ 741/m²
Area medianUS$ 543/m²
36% above the median
Est. gross yield5,4% per year
Estimated rentUS$ 1.652/mo
Recommended value
≈ Gs. 1642,4 M
Estimated rangeUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com Ubicado en una tranquila calle en un cul de sac, este terreno ofrece seguridad y privacidad única, a una cuadra de la Avda. Santísimo Sacramento, a 500mts de la Avda. España, y a minutos de las avenidas principales también como Avda. Mcal Lopez y Republica Argentina se ha transformado la zona en un entorno tipo barrio cerrado (aunque no está formalmente constituido como tal). El terreno se encuentra limpio, nivelado, sin construcciones, listo para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto a medida. Ubicación estratégica: con acceso limitado y transito tranquilo y reducido, con acceso peatonal y vehicular desde la Avenida Santísimo Sacramento a una cuadra, ideal para quienes buscan combinación de privacidad y conveniencia. Medidas: Superficie Total: 360,422 Frente 8,42 + 7,16 (quiebre, fijarse en la foto de referencia) Lateral 26,38 Lateral 22,40 Contrafrente 13,73 Apto para crédito bancario Titulo listo para la transferencia. COD 993
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 500 m²
Costs
- Price
- Gs. 2.241.700.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 370.345
Location
- Neighbourhood
- Asunción Bella Vista
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.569/mo
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Gross yield5,4%
Net yield4,8%
Payback20,6 years
- Capital invested
- US$ 388,9 k
- Effective rent
- US$ 1,6 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 385,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 385,2 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 400,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 400,6 k | US$ 49,4 k |
| 3 | US$ 416,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 416,6 k | US$ 84,2 k |
| 4 | US$ 433,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 433,3 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 450,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 450,6 k | US$ 155,9 k |
| 6 | US$ 468,6 k | US$ 113 k | — | US$ 468,6 k | US$ 192,7 k |
| 7 | US$ 487,3 k | US$ 131,8 k | — | US$ 487,3 k | US$ 230,3 k |
| 8 | US$ 506,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 506,8 k | US$ 268,6 k |
| 9 | US$ 527,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 527,1 k | US$ 307,7 k |
| 10 | US$ 548,2 k | US$ 188,3 k | — | US$ 548,2 k | US$ 347,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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