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SaleLand
VENDO ÚNICO TERRENO EN BARRIO JARA
Barrio Jara, Asunción
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US$ 999.999
22% above the medianUS$ 348,2/m²≈ Gs. 6053 M
2.872 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 7 comparables in the area.
Price 35%33
Location 25%—
Yield 25%59
Risk 15%75
Property price/m²US$ 348/m²
Area medianUS$ 285/m²
22% above the median
Est. gross yield5,4% per year
Estimated rentUS$ 4.531/mo
Recommended value
≈ Gs. 4946,7 M
Estimated rangeUS$ 470,7 k–US$ 905,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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🌿🏡 ¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLLADORES! 🏡🌿 🔔 VENDO ÚNICO TERRENO EN BARRIO JARA 🔔 ✨ Rodeado de naturaleza y tranquilidad, te presento esta joya oculta: 📏 2.872 m² de puro potencial, con 40 metros de frente ¡ideal para tu próximo gran proyecto! 🏡 Perfecto para: ✅ Barrio cerrado privado ✅ Duplex premium ✅ Desarrollo inmobiliario moderno ✅ ¡O construir el hogar de tus Clasipar! sueños! 📍 Ubicación estratégica: ✔ Calle Da Ponte (sin salida, máxima privacidad) ✔ A metros de Calle Siria y Avda. General Santos ✔ Zona residencial de alta demanda 🛠️ Datos Clave: 🔹 Superficie: 2.872 m² 🔹 Dimensiones: Frente: 40,1 m Contrafrente: 14,6 m Costados: 109,8 m y 103,5 m 💰 Valor de inversión: 1.000.000 USD (🧮 Solo 348 USD/m²) 🏗️ Plan Regulador: AR2B (hasta 7 pisos)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 2.872 m²
Costs
- Price
- US$ 999.999
Location
- Neighbourhood
- Barrio Jara
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 4.304/mo
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Gross yield5,4%
Net yield4,9%
Payback20,3 years
- Capital invested
- US$ 1 M
- Effective rent
- US$ 4,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 51,7 k | — | US$ 1 M | US$ 41,7 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 103,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 134,9 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 155 k | — | US$ 1,1 M | US$ 229,8 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 326,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 258,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 424,9 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 309,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 525,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 361,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 627,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 413,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 731,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 464,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 838,2 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 516,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 946,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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