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SaleLand
TU OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – DEPÓSITO COMERCIAL EN VENTA
San Pablo, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
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US$ 220.000
3% above the medianUS$ 561,2/m²≈ Gs. 1331,7 M
392 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%56
Location 25%68
Yield 25%47
Risk 15%100
Property price/m²US$ 561/m²
Area medianUS$ 543/m²
3% above the median
Est. gross yield4,2% per year
Estimated rentUS$ 769/mo
Recommended value
≈ Gs. 1287,7 M
Estimated rangeUS$ 130,9 k–US$ 328,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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TU OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – DEPÓSITO COMERCIAL EN VENTA Excelente opción para inversionistas o empresas que buscan un inmueble funcional, bien ubicado y con renta activa en una zona estratégica de Asunción. Ubicado en el Barrio Hipódromo, dentro del distrito de Recoleta, en cercanías del Jockey Club Paraguayo y a pocas cuadras de Avenida República Argentina y Pilar. Superficie total: 392,77 m² Inversión: USD 220.000 Características: Renta actual activa Espacio amplio y versátil Seguridad integral Acceso conveniente Acceso peatonal y para camiones pesados Sanitario instalado Espacio adaptable para oficina El tinglado ofrece un entorno seguro y funcional, ideal para almacenamiento, logística, distribución o diversas actividades comerciales. Su ubicación estratégica y facilidad de acceso lo convierten en una excelente alternativa para empresas o para quienes buscan una propiedad con potencial de renta y valorización en Asunción. NG360
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 392 m²
Costs
- Price
- US$ 220.000
Location
- Neighbourhood
- San Pablo
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 731/mo
ROI3,8%
Cap rate4%
Gross yield4,2%
Net yield3,8%
Payback26,4 years
- Capital invested
- US$ 231 k
- Effective rent
- US$ 730,6/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 228,8 k | US$ 8,8 K | — | US$ 228,8 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 238 k | US$ 17,5 k | — | US$ 238 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 247,5 k | US$ 26,3 k | — | US$ 247,5 k | US$ 42,8 k |
| 4 | US$ 257,4 k | US$ 35,1 k | — | US$ 257,4 k | US$ 61,4 k |
| 5 | US$ 267,7 k | US$ 43,8 k | — | US$ 267,7 k | US$ 80,5 k |
| 6 | US$ 278,4 k | US$ 52,6 k | — | US$ 278,4 k | US$ 100 k |
| 7 | US$ 289,5 k | US$ 61,4 k | — | US$ 289,5 k | US$ 119,9 k |
| 8 | US$ 301,1 k | US$ 70,1 k | — | US$ 301,1 k | US$ 140,2 k |
| 9 | US$ 313,1 k | US$ 78,9 k | — | US$ 313,1 k | US$ 161 k |
| 10 | US$ 325,7 k | US$ 87,7 k | — | US$ 325,7 k | US$ 182,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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