1 / 5
Index
No photos available
SaleLand
VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA EN CALLE SIN SALIDA
Recoleta, Asunción
New
US$ 330.000
≈ Gs. 1997,5 M
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%55
Property price/m²—
Area medianUS$ 535/m²
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Oportunidad de inversión en Asunción Ideal para desarrolladores Ubicación estratégica en una calle sin salida a metros de Las Palmeras, a solo 8 cuadras de la Av. República Argentina y 9 cuadras del Shopping Mariscal. Una zona de alta demanda con excelente proyección urbanística y rodeada de servicios premium. ACEPTA TERRENO DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO Datos clave para desarrollo inmobiliario: Superficie total: 763 m² (dos terrenos juntos) Frente amplio: 26 metros Profundidades: 28 y 29 metros Zonificación: AR2B Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación del suelo: 65% (para multifamiliar) Ideal para: Proyectos de departamentos Desarrollos de media densidad Emprendimientos de renta o reventa
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Costs
- Price
- US$ 330.000
Location
- Neighbourhood
- Recoleta
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 346,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 k | US$ 0 | — | US$ 343,2 k | US$ -3,3 K |
| 2 | US$ 356,9 k | US$ 0 | — | US$ 356,9 k | US$ 10,4 k |
| 3 | US$ 371,2 k | US$ 0 | — | US$ 371,2 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 386,1 k | US$ 0 | — | US$ 386,1 k | US$ 39,6 k |
| 5 | US$ 401,5 k | US$ 0 | — | US$ 401,5 k | US$ 55 k |
| 6 | US$ 417,6 k | US$ 0 | — | US$ 417,6 k | US$ 71,1 k |
| 7 | US$ 434,3 k | US$ 0 | — | US$ 434,3 k | US$ 87,8 k |
| 8 | US$ 451,6 k | US$ 0 | — | US$ 451,6 k | US$ 105,1 k |
| 9 | US$ 469,7 k | US$ 0 | — | US$ 469,7 k | US$ 123,2 k |
| 10 | US$ 488,5 k | US$ 0 | — | US$ 488,5 k | US$ 142 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 7
1 / 8
New
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9