IndexParaguayInmo

1 / 3

SaleLand

EN VENTA TERRENO Bo Villa Aurelia Asunción. 15mts de frente. 360 mts2

Villa Aurelia, Asunción

New

US$ 210.000

11% above the median

US$ 583,3/m²≈ Gs. 1271,1 M

360 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%47

Location 25%—

Yield 25%59

Risk 15%85

Property price/m²US$ 583/m²

Area medianUS$ 526/m²

11% above the median

Est. gross yield5,4% per year

Estimated rentUS$ 948/mo

Recommended value

US$ 189.491

≈ Gs. 1147 M

Estimated rangeUS$ 155,1 k–US$ 301,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

TERRENO EN VENTA – BARRIO VILLA AURELIA, ASUNCIÓN Ideal para Proyecto Residencial (duplex, casas Todo lo que necesites está en Clasipar.com pareadas) o Comercial, con excelente conectividad y en una zona de alta demanda. 📜 Documentación y regulación: • Zona de Regulación AR2B • Coeficiente de edificabilidad 3,25 (5 pisos o 15mts. de altura) •Título e Impuestos al día, listo para transferir 📍 Ubicación estratégica: ✅ A cuadras de importantes Avenidas: Mariscal López, Boggiani, M. Lynch ✅ A minutos del Eje Corporativo, Locales gastronómicos y Shoppings 📏 Dimensiones: 15x24 m Superficie del Terreno 360 mts² ¡No pierdas esta oportunidad de inversión 🏗️✨

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: US$ 210.000

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 901/mo

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Gross yield5,4%

Net yield4,9%

Payback20,4 years

Capital invested: US$ 220,5 k
Effective rent: US$ 900,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 218,4 k	US$ 10,8 k	—	US$ 218,4 k	US$ 8,7 K
2	US$ 227,1 k	US$ 21,6 k	—	US$ 227,1 k	US$ 28,3 k
3	US$ 236,2 k	US$ 32,4 k	—	US$ 236,2 k	US$ 48,1 k
4	US$ 245,7 k	US$ 43,2 k	—	US$ 245,7 k	US$ 68,4 k
5	US$ 255,5 k	US$ 54 k	—	US$ 255,5 k	US$ 89 k
6	US$ 265,7 k	US$ 64,8 k	—	US$ 265,7 k	US$ 110,1 k
7	US$ 276,3 k	US$ 75,7 k	—	US$ 276,3 k	US$ 131,5 k
8	US$ 287,4 k	US$ 86,5 k	—	US$ 287,4 k	US$ 153,4 k
9	US$ 298,9 k	US$ 97,3 k	—	US$ 298,9 k	US$ 175,7 k
10	US$ 310,9 k	US$ 108,1 k	—	US$ 310,9 k	US$ 198,4 k