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Pettirosi, Asunción
≈ US$ 496
US$ 17,7/m²Precio original: Gs. 3.000.000
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En ALQUILER! Moderna y luminosa oficina en 3er. piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de alquiler: Gs. 3.300.000 (incluye iva y expensas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Agendemos y visitemos!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 28 m²
Costs
- Price
- Gs. 3.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 496
Location
- Neighbourhood
- Pettirosi
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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- Capital invested
- US$ 520,8
- Effective rent
- US$ 513/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 6,2 K | — | US$ 515,8 | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 12,3 k | — | US$ 536,5 | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 18,5 k | — | US$ 557,9 | US$ 18,5 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 24,6 k | — | US$ 580,2 | US$ 24,7 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 30,8 k | — | US$ 603,5 | US$ 30,9 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 36,9 k | — | US$ 627,6 | US$ 37 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 43,1 k | — | US$ 652,7 | US$ 43,2 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 49,2 k | — | US$ 678,8 | US$ 49,4 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 55,4 k | — | US$ 706 | US$ 55,6 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 61,6 k | — | US$ 734,2 | US$ 61,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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