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SaleHouse

Vendo amplia casa en lambare

Lambare barrio felicidad, Lambaré

High yieldNew

US$ 270.000

8% above the median

US$ 453,8/m²≈ Gs. 1634,3 M

3Bedrooms
1Bathrooms
595 m²Built
1.080 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51
Location 25%88
Yield 25%85
Risk 15%100
Property price/m²US$ 454/m²
Area medianUS$ 422/m²

8% above the median

Est. gross yield8% per year
Estimated rentUS$ 1.802/mo

Recommended value

US$ 251.064

≈ Gs. 1519,7 M

Estimated rangeUS$ 202,2 k–US$ 350,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta Amplia Casa en Barrio Felicidad de Lambaré V225 Amplia residencia a refaccionar, cuenta con un total de 6 espacios para habitaciones, más depósitos 📍Zona altamente residencial, sobre empedrado con todos los servicios en puerta. A nada más que 50 metros de Avda. Luis María Argaña. Dimensiones. Terreno 1.080 m2. Construcción 595 m2 Distribución Planta baja. Recibidor. Baño social. Amplio escritorio (podria ser habitación). Depósito bajo escalera. Amplio living/comedor social. Amplio living/comedor diario. Cocina amoblada. 1 Habitación con baño en suite. Área de servicio (lavadero, tendedero, habitación y baño). 1 Habitación independiente (acceso externo). 1 Depósito. Amplia galería con quincho. Patio. Piscina. Baño externo. Cochera con doble entrada con capacidad de 6 vehículos Planta Alta. 3 Habitaciones, principal con baño en suite y vestidor. 1 Baño familiar 🏷 Precio USD. 270.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
1.080 m²
Built
595 m²
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 270.000

Location

Neighbourhood
Lambare barrio felicidad
City
Lambaré
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.712/mo
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Gross yield8%
Net yield7,2%
Payback13,8 years
Capital invested
US$ 283,5 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,8 kYear 2: US$ 49,6 kYear 3: US$ 81,8 kYear 4: US$ 114,5 kYear 5: US$ 147,7 kYear 6: US$ 181,4 kYear 7: US$ 215,6 kYear 8: US$ 250,4 kYear 9: US$ 285,7 kYear 10: US$ 321,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 280,8 kUS$ 20,5 k—US$ 280,8 kUS$ 17,8 k
2US$ 292 kUS$ 41,1 k—US$ 292 kUS$ 49,6 k
3US$ 303,7 kUS$ 61,6 k—US$ 303,7 kUS$ 81,8 k
4US$ 315,9 kUS$ 82,2 k—US$ 315,9 kUS$ 114,5 k
5US$ 328,5 kUS$ 102,7 k—US$ 328,5 kUS$ 147,7 k
6US$ 341,6 kUS$ 123,3 k—US$ 341,6 kUS$ 181,4 k
7US$ 355,3 kUS$ 143,8 k—US$ 355,3 kUS$ 215,6 k
8US$ 369,5 kUS$ 164,3 k—US$ 369,5 kUS$ 250,4 k
9US$ 384,3 kUS$ 184,9 k—US$ 384,3 kUS$ 285,7 k
10US$ 399,7 kUS$ 205,4 k—US$ 399,7 kUS$ 321,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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