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SaleLand

VENDO TERRENO EN SAN VICENTE SOBRE FELIX BOGADO

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 280.000

47% below the median

US$ 282,8/m²≈ Gs. 1694,8 M

990 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 283/m²

Area medianUS$ 538/m²

47% below the medianoff scale

Est. gross yield10,2% per year

Estimated rentUS$ 2.390/mo

Recommended value

US$ 532.832

≈ Gs. 3225,2 M

Estimated rangeUS$ 507,7 k–US$ 691,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de Inversion sobre asfalto ¡Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro! Presentamos este magnífico terreno construido en venta. Ubicado en el codiciado barrio de San Vicente, Asunción, Paraguay. Situado en la calle Félix Bogado, este terreno residencial Superficie de 990 metros cuadrados en total, ideal para aquellos que buscan una vida en la ciudad sin sacrificar espacio. Con unas dimensiones de lote de 18 por 55 metros cuadrados, esta propiedad se destaca como una excelente oportunidad de inversión para desarrollar tu proyecto soñado. Ya sea para establecer un hogar familiar o como un retiro tranquilo, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre urbanización y serenidad. La ubicación estratégica en San Vicente asegura fácil acceso a todas las amenidades que la ciudad tiene para ofrecer, desde centros comerciales hasta instituciones educativas y servicios esenciales. Además, este terreno no solo es una opción ideal para construir una vivienda, sino que representa una inversión futura segura, dada la creciente demanda del área. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a planificar tu nuevo hogar o espacio de retiro en el mejor entorno urbano posible! Precio unico en el mercado 283 usd por M2, Ideal para desarrolos inmobiliarios! Zonificacion FM2 -Ocupacion 75% -Coeficiente de Edificabilidad: calle 3; Av. 5 -Altura: 7 o 21m

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 990 m²

Costs

Price: US$ 280.000

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.271/mo

ROI9,3%

Cap rate9,7%

Gross yield10,2%

Net yield9,3%

Payback10,8 years

Capital invested: US$ 294 k
Effective rent: US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 291,2 k	US$ 27,2 k	—	US$ 291,2 k	US$ 24,4 k
2	US$ 302,8 k	US$ 54,5 k	—	US$ 302,8 k	US$ 63,3 k
3	US$ 315 k	US$ 81,7 k	—	US$ 315 k	US$ 102,7 k
4	US$ 327,6 k	US$ 109 k	—	US$ 327,6 k	US$ 142,5 k
5	US$ 340,7 k	US$ 136,2 k	—	US$ 340,7 k	US$ 182,9 k
6	US$ 354,3 k	US$ 163,5 k	—	US$ 354,3 k	US$ 223,8 k
7	US$ 368,5 k	US$ 190,7 k	—	US$ 368,5 k	US$ 265,2 k
8	US$ 383,2 k	US$ 218 k	—	US$ 383,2 k	US$ 307,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 245,2 k	—	US$ 398,5 k	US$ 349,7 k
10	US$ 414,5 k	US$ 272,5 k	—	US$ 414,5 k	US$ 392,9 k