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Casa - Venta - Paraguay Asunción San Vicente

San Vicente, Asunción

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US$ 280.000

6% below the median

US$ 466,7/m²≈ Gs. 1694,8 M

6Bathrooms
600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%68
Location 25%
Yield 25%67
Risk 15%70
Property price/m²US$ 467/m²
Area medianUS$ 499/m²

6% below the median

Est. gross yield6,2% per year
Estimated rentUS$ 1.448/mo

Recommended value

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Estimated rangeUS$ 171,7 kUS$ 346,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

ID: 143100026-7 Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:6 Baños:4 Total Mts²900 Sup. Lote:15x40 Sup. Lote (m²):600 Area de Construcción (m²)300 Baño Social:1 ¡Gran oportunidad de inversión en San Vicente, Asunción! Presentamos esta magnífica propiedad comercial en venta, no solo por su amplia propuesta residencial, sino por su potencial para usos diversos, incluido el comercial. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Felix Bogado, esta impresionante casa amoblada cuenta con 900 m² de área habitable, dentro de un terreno de 600 m² (15 x 40 m²). Este inmueble está diseñado para satisfacer Encontrá todo lo que necesitas el más alto nivel de confort, con aire acondicionado que garantiza tranquilidad y seguridad. Además, su conexión al transporte público y su ubicación urbana en el centro aseguran un alto tráfico, lo que la hace ideal para tanto como para vivienda como uso de oficina o cualquier fin comercial. ✨Gran oportunidad de inversión en San Vicente, Asunción✨ Presentamos esta magnífica propiedad comercial en venta, no solo por su amplia propuesta residencial, sino por su potencial para usos diversos, incluido el comercial. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Felix Bogado. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 🛋Amplia sala con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y familiar, 🚽Baño social, 🛏4 Habitación (una en Suite), 🫕Cocina full equipada, comedor, ♨Quincho, 🏊Piscina, 🍃Amplio Jardín, 🧺Habitación de servicio privado con baño, 🧼Área de lavado, 🚗Garage para varios vehículos, 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 300 m². 🔲𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹 𝘀𝘂𝗽. 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 600 m²(15 x 40). 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼: USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/VS6gJa5bWASmqhWr8?g_st=awb ✨Si buscas una propiedad única, esta es tu oportunidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo!.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
600 m²
Bathrooms
6

Costs

Price
US$ 280.000

Location

Neighbourhood
San Vicente
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.376/mo
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Gross yield6,2%
Net yield5,6%
Payback17,8 years
Capital invested
US$ 294 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,7 kYear 2: US$ 41,9 kYear 3: US$ 70,5 kYear 4: US$ 99,6 kYear 5: US$ 129,2 kYear 6: US$ 159,3 kYear 7: US$ 190 kYear 8: US$ 221,3 kYear 9: US$ 253,1 kYear 10: US$ 285,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 291,2 kUS$ 16,5 kUS$ 291,2 kUS$ 13,7 k
2US$ 302,8 kUS$ 33 kUS$ 302,8 kUS$ 41,9 k
3US$ 315 kUS$ 49,5 kUS$ 315 kUS$ 70,5 k
4US$ 327,6 kUS$ 66 kUS$ 327,6 kUS$ 99,6 k
5US$ 340,7 kUS$ 82,5 kUS$ 340,7 kUS$ 129,2 k
6US$ 354,3 kUS$ 99 kUS$ 354,3 kUS$ 159,3 k
7US$ 368,5 kUS$ 115,6 kUS$ 368,5 kUS$ 190 k
8US$ 383,2 kUS$ 132,1 kUS$ 383,2 kUS$ 221,3 k
9US$ 398,5 kUS$ 148,6 kUS$ 398,5 kUS$ 253,1 k
10US$ 414,5 kUS$ 165,1 kUS$ 414,5 kUS$ 285,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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