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SaleLand

Terreno de 16.540 m2 sobre Av. MADAME LYNCH, Herrera, Asunción

Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 11.000.000

US$ 665,1/m²≈ Gs. 66,6 mil M

16.540 m²Land

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Price 35%—
Location 25%58
Yield 25%—
Risk 15%80
Property price/m²US$ 665/m²
Area median—

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Description

TERRENO EN VENTA — 16.514 m² Superficie ideal para el desarrollo de industrias, hipermercados, proyectos inmobiliarios, shopping centers, universidades, complejos logísticos e instituciones públicas o privadas. Medidas y frentes Avda. Madame Lynch: 104,94 m Calle Mcal. Antonio José Sucre: 192,91 m Calle Cnel. Juan Antonio Escurra: 68,55 m Costado Oeste: 207,55 m Ubicación estratégica — Avda. Madame Lynch Accesos rápidos a Ruta I, Ruta II y Ruta Transchaco, Aeropuerto Internacional y Acceso Sur. A 1 minuto de la Avda. Mcal. López A 2 minutos de la Municipalidad de Asunción A 3 minutos del CIT A 4 minutos del Eje Corporativo Servicios y zona Cuenta con todos los servicios básicos. La zona dispone de supermercados, comercios, Shopping Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles, universidad UTCD, hospitales, centros de salud, farmacias, iglesias, estaciones de servicio y cajeros automáticos. https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9 Inversión USD 11.000.000 ID: 143054090-20

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Area & rooms

Land
16.540 m²

Costs

Price
US$ 11.000.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 11,6 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -110 kYear 2: US$ 347,6 kYear 3: US$ 823,5 kYear 4: US$ 1,3 MYear 5: US$ 1,8 MYear 6: US$ 2,4 MYear 7: US$ 2,9 MYear 8: US$ 3,5 MYear 9: US$ 4,1 MYear 10: US$ 4,7 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 11,4 MUS$ 0—US$ 11,4 MUS$ -110 k
2US$ 11,9 MUS$ 0—US$ 11,9 MUS$ 347,6 k
3US$ 12,4 MUS$ 0—US$ 12,4 MUS$ 823,5 k
4US$ 12,9 MUS$ 0—US$ 12,9 MUS$ 1,3 M
5US$ 13,4 MUS$ 0—US$ 13,4 MUS$ 1,8 M
6US$ 13,9 MUS$ 0—US$ 13,9 MUS$ 2,4 M
7US$ 14,5 MUS$ 0—US$ 14,5 MUS$ 2,9 M
8US$ 15,1 MUS$ 0—US$ 15,1 MUS$ 3,5 M
9US$ 15,7 MUS$ 0—US$ 15,7 MUS$ 4,1 M
10US$ 16,3 MUS$ 0—US$ 16,3 MUS$ 4,7 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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