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SaleDuplex

Vendo DÚPLEX a estrenar en Luque

Luque

OpportunityHigh yieldNew

US$ 149.000

29% below the median

US$ 620,8/m²≈ Gs. 901,9 M

2Bedrooms
240 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%95
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 621/m²
Area medianUS$ 877/m²

29% below the median

Est. gross yield11% per year
Estimated rentUS$ 1.360/mo

Recommended value

US$ 210.566

≈ Gs. 1274,6 M

Estimated rangeUS$ 175,4 kUS$ 235,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo DÚPLEX a estrenar en Luque VENDO! PRECIOSO VIVIENDA a ESTRENAR! ESTILO MINIMALISTA! Límite entre Asunción y Luque.. a 7 min. del CIT! Precio: 159.000 usd.! Terreno: 240 m2. 170 m2. construidos Cuenta con Cta. Cte. Catastral propia!.. Apto para créditos bancarios! Cuenta con: PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con portón automatizado... con posibilidad de meter varios autos en el patio. Hermoso y amplio patio, totalmente amurallado.. con cerco eléctrico. Sala / Comedor / Cocina integrados – concepto abierto... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Patio de aire y luz. Baño social. Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. Quincho con parrilla. Piscina Lavadero amoblado (muebles fijos) Cerco eléctrico perimetral. PLANTA ALTA Amplio dormitorio matrimonial con baño en suite. Otros 2 dormitorios (amplios) que comparten un 2do. baño... Todos los dormitorios cuentan con placares... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Amplios ambientes! - Finas terminaciones! Grandes ventanales, mucha iluminación natural y muy buena ventilación. La construcción fue hecha con materiales de 1era. calidad: pisos porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados de 10mm de espesor, perfilería de aluminio, pintura acrílica lavable, enduído texturado, enduído cementicio, mesadas de granito y luces led de embutir. Baños finos y modernos, mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
240 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 149.000

Location

City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.292/mo
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Gross yield11%
Net yield9,9%
Payback10,1 years
Capital invested
US$ 156,5 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 14 kYear 2: US$ 35,7 kYear 3: US$ 57,7 kYear 4: US$ 79,9 kYear 5: US$ 102,4 kYear 6: US$ 125,1 kYear 7: US$ 148,2 kYear 8: US$ 171,5 kYear 9: US$ 195,2 kYear 10: US$ 219,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 155 kUS$ 15,5 kUS$ 155 kUS$ 14 k
2US$ 161,2 kUS$ 31 kUS$ 161,2 kUS$ 35,7 k
3US$ 167,6 kUS$ 46,5 kUS$ 167,6 kUS$ 57,7 k
4US$ 174,3 kUS$ 62 kUS$ 174,3 kUS$ 79,9 k
5US$ 181,3 kUS$ 77,5 kUS$ 181,3 kUS$ 102,4 k
6US$ 188,5 kUS$ 93 kUS$ 188,5 kUS$ 125,1 k
7US$ 196,1 kUS$ 108,5 kUS$ 196,1 kUS$ 148,2 k
8US$ 203,9 kUS$ 124 kUS$ 203,9 kUS$ 171,5 k
9US$ 212,1 kUS$ 139,5 kUS$ 212,1 kUS$ 195,2 k
10US$ 220,6 kUS$ 155 kUS$ 220,6 kUS$ 219,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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