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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITO EN MARIANO ROQUE ALONSO

Paraguay, Mariano Roque Alonso

OpportunityHigh yieldNew

US$ 150.000

13% below the median

US$ 416,7/m²≈ Gs. 908 M

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 417/m²
Area medianUS$ 481/m²

13% below the median

Est. gross yield11,9% per year
Estimated rentUS$ 1.487/mo

Recommended value

US$ 173.237

≈ Gs. 1048,6 M

Estimated rangeUS$ 168,5 k–US$ 175,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicado en la estratégica zona de la fracción Palermo, Mariano Roque Alonso. A solo 3 cuadras de la Ruta Transchaco, y a pocas cuadras del puente Remanso. Zona eminentemente industrial ideal para todo tipo de emprendimiento. El terreno se encuentra nivelado por encima de la calle con una superficie de 12 x 30 El deposito cuenta con una altura aproximada de 8 metros. 1 oficina con baño Energía eléctrica con conexión trifásica. Titulo a transferir, apto para crédito bancario Usd 150.000.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
US$ 150.000

Location

Neighbourhood
Paraguay
City
Mariano Roque Alonso

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.413/mo
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Gross yield11,9%
Net yield10,8%
Payback9,3 years
Capital invested
US$ 157,5 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,5 kYear 2: US$ 38,6 kYear 3: US$ 62,1 kYear 4: US$ 85,8 kYear 5: US$ 109,8 kYear 6: US$ 134 kYear 7: US$ 158,6 kYear 8: US$ 183,4 kYear 9: US$ 208,6 kYear 10: US$ 234,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 156 kUS$ 17 k—US$ 156 kUS$ 15,5 k
2US$ 162,2 kUS$ 33,9 k—US$ 162,2 kUS$ 38,6 k
3US$ 168,7 kUS$ 50,9 k—US$ 168,7 kUS$ 62,1 k
4US$ 175,5 kUS$ 67,8 k—US$ 175,5 kUS$ 85,8 k
5US$ 182,5 kUS$ 84,8 k—US$ 182,5 kUS$ 109,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 101,7 k—US$ 189,8 kUS$ 134 k
7US$ 197,4 kUS$ 118,7 k—US$ 197,4 kUS$ 158,6 k
8US$ 205,3 kUS$ 135,6 k—US$ 205,3 kUS$ 183,4 k
9US$ 213,5 kUS$ 152,6 k—US$ 213,5 kUS$ 208,6 k
10US$ 222 kUS$ 169,5 k—US$ 222 kUS$ 234,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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