VENDO Terreno con construcción a demoler en Villa Aurelia - Asunción

Villa Aurelia, Asunción

High yieldNew

US$ 2.750

US$ 4,3/m²≈ Gs. 16,6 M

646 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 526/m²

Est. gross yield680,4% per year

Estimated rentUS$ 1.559/mo

Recommended value

US$ 340.031

≈ Gs. 2058,2 M

Estimated rangeUS$ 268,6 k–US$ 372,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Terreno con construcción a demoler en Villa Aurelia – Asunción Cuenta con una casa a refaccionar o demoler ubicado en una de las mejores zonas de Asunción a 5min de la Municipalidad de Asunción El terreno cuenta con 648 m² (17x 38 m), ubicado sobre calle empedrada, con todos los servicios disponibles. Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión, por su entorno tranquilo y su cercanía a importantes avenidas.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 646 m²

Costs

Price: US$ 2.750

Location

Neighbourhood: Villa Aurelia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.481/mo

ROI615,5%

Cap rate646,3%

Gross yield680,3%

Net yield615,5%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,9 K
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,9 K	US$ 17,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 17,7 k
2	US$ 3 K	US$ 35,5 k	—	US$ 3 K	US$ 35,6 k
3	US$ 3,1 K	US$ 53,3 k	—	US$ 3,1 K	US$ 53,5 k
4	US$ 3,2 K	US$ 71,1 k	—	US$ 3,2 K	US$ 71,4 k
5	US$ 3,3 K	US$ 88,9 k	—	US$ 3,3 K	US$ 89,3 k
6	US$ 3,5 K	US$ 106,6 k	—	US$ 3,5 K	US$ 107,2 k
7	US$ 3,6 K	US$ 124,4 k	—	US$ 3,6 K	US$ 125,1 k
8	US$ 3,8 K	US$ 142,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 143,1 k
9	US$ 3,9 K	US$ 160 k	—	US$ 3,9 K	US$ 161 k
10	US$ 4,1 K	US$ 177,7 k	—	US$ 4,1 K	US$ 178,9 k