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US$ 3.500
US$ 3,5/m²
S RUTA LUQUE SANBER (ECO VÍA) 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P SHOWROOM EMPRESAS-1000m2 - 3500$
Eco Via, Luque
1.000 m²
Index
SaleWarehouse
LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC.
Herrera, Luqueapproximate location to street level
High yieldNew
US$ 6
US$ 0/m²≈ Gs. 33,3 k
2.700 m²Land
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Price 35%—
Location 25%68
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²—
Area median—
Est. gross yield2.475.171,9% per year
Estimated rentUS$ 11.345/mo
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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LUQUE: 2.700 M2, DEPOSITO LOGÍSTICO, INFRAESTRUTURA, ESTACIONAMIENTO, MANIOBRAS, ETC. 5.50USD/M2. ALQUILO DEPOSITO EN PARQUE LOGÍSTICO LUQUE Zona con uno de los mejores accesos a los puntos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. estratégicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS: - Deposito de 2.700 m2. - Zona administrativa con Aseo. - Aseo de personal - Seguridad 24 hs - Servicios de mantenimiento para la zona comunes. - Estacionamiento para vehículos y zona de maniobras - Altura libre 8,5 metros. PRECIO: 5.50 USD/M2. (IVA ICLUIDO) + EXPENSAS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 2.700 m²
Costs
- Price
- US$ 6
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Luque
- Location precision
- Approximate (street)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to street level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 10.778/mo
ROI2.052.904,8%
Cap rate2.155.550%
Gross yield2.269.000%
Net yield2.052.904,8%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 6,3
- Effective rent
- US$ 10,8 k/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 6,2 | US$ 129,3 k | — | US$ 6,2 | US$ 129,3 k |
| 2 | US$ 6,5 | US$ 258,7 k | — | US$ 6,5 | US$ 258,7 k |
| 3 | US$ 6,7 | US$ 388 k | — | US$ 6,7 | US$ 388 k |
| 4 | US$ 7 | US$ 517,3 k | — | US$ 7 | US$ 517,3 k |
| 5 | US$ 7,3 | US$ 646,7 k | — | US$ 7,3 | US$ 646,7 k |
| 6 | US$ 7,6 | US$ 776 k | — | US$ 7,6 | US$ 776 k |
| 7 | US$ 7,9 | US$ 905,3 k | — | US$ 7,9 | US$ 905,3 k |
| 8 | US$ 8,2 | US$ 1 M | — | US$ 8,2 | US$ 1 M |
| 9 | US$ 8,5 | US$ 1,2 M | — | US$ 8,5 | US$ 1,2 M |
| 10 | US$ 8,9 | US$ 1,3 M | — | US$ 8,9 | US$ 1,3 M |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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