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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITO EN FERNANDO ZONA NORTE

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

High yieldNew

US$ 200.000

14% above the median

US$ 549,5/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Bathrooms

364 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%43

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 549/m²

Area medianUS$ 481/m²

14% above the median

Est. gross yield11,5% per year

Estimated rentUS$ 1.924/mo

Recommended value

US$ 174.939

≈ Gs. 1058,9 M

Estimated rangeUS$ 174,9 k–US$ 181,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad de Inversión – Depósito en Venta Fernando de la Mora Zona Norte – Barrio Villa Ofelia Dirección: Teniente Ettiene casi Bejarano Frente: 14,25 | Fondo: 25,60 Superficie construida: 364 m² 2 Oficinas 2 baños Espacio para habilitar otra oficina Instalación eléctrica renovada Ubicado en una zona estratégica, con excelente accesibilidad Espacio amplio, práctico y listo para potenciar tu negocio Ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos comerciales Apto para crédito bancario

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Built: 364 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 200.000

Location

Neighbourhood: Fernando Zona Norte
City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.828/mo

ROI10,4%

Cap rate11%

Gross yield11,5%

Net yield10,4%

Payback9,6 years

Capital invested: US$ 210 k
Effective rent: US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 208 k	US$ 21,9 k	—	US$ 208 k	US$ 19,9 k
2	US$ 216,3 k	US$ 43,9 k	—	US$ 216,3 k	US$ 50,2 k
3	US$ 225 k	US$ 65,8 k	—	US$ 225 k	US$ 80,8 k
4	US$ 234 k	US$ 87,7 k	—	US$ 234 k	US$ 111,7 k
5	US$ 243,3 k	US$ 109,7 k	—	US$ 243,3 k	US$ 143 k
6	US$ 253,1 k	US$ 131,6 k	—	US$ 253,1 k	US$ 174,7 k
7	US$ 263,2 k	US$ 153,5 k	—	US$ 263,2 k	US$ 206,7 k
8	US$ 273,7 k	US$ 175,5 k	—	US$ 273,7 k	US$ 239,2 k
9	US$ 284,7 k	US$ 197,4 k	—	US$ 284,7 k	US$ 272,1 k
10	US$ 296 k	US$ 219,3 k	—	US$ 296 k	US$ 305,4 k