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IndexParaguayInmo
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SaleDuplex

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 140.426

30% below the median

US$ 390,1/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Bedrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%96
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 390/m²
Area medianUS$ 559/m²

30% below the median

Est. gross yield15,4% per year
Estimated rentUS$ 1.797/mo

Recommended value

US$ 201.145

≈ Gs. 1217,5 M

Estimated rangeUS$ 171,2 kUS$ 221,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Oportunidad única de inversión! Se trata de un excelente inmueble con un terreno de 360 metros cuadrados, en el que se encuentran construidos dos dúplex de 115 m2. cada uno. Estos dúplex ocupan aproximadamente el 50% del terreno, dejando el otro 50% libre para futuras inversiones o ampliaciones. Cada dúplex cuenta con un diseño cómodo y funcional, incluyendo 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina y cochera para 2 autos. Además, la propiedad dispone de portón eléctrico para mayor comodidad y seguridad. Esta propiedad es ideal para inversores que buscan rentabilidad, ya que actualmente tiene renta activa. Los alquileres generan un ingreso mensual de aproximadamente 2.500.000 guaraníes por cada dúplex, ( rentabilidad del 6.89% anual) lo que representa una excelente oportunidad de ingreso pasivo y crecimiento de capital. Inversión: 850.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6vbxx4hT91yay4fw8 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial de rentabilidad y espacio para seguir creciendo! Precio: 850,000,000 ₲ Listing: 143094021-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 850,000,000 ₲

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood
Central San Lorenzo
City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.707/mo
ROI13,9%
Cap rate14,6%
Gross yield15,4%
Net yield13,9%
Payback7,2 years
Capital invested
US$ 147,4 k
Effective rent
US$ 1,7 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,1 kYear 2: US$ 45,4 kYear 3: US$ 72 kYear 4: US$ 98,8 kYear 5: US$ 125,8 kYear 6: US$ 153,2 kYear 7: US$ 180,7 kYear 8: US$ 208,6 kYear 9: US$ 236,8 kYear 10: US$ 265,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 146 kUS$ 20,5 kUS$ 146 kUS$ 19,1 k
2US$ 151,9 kUS$ 41 kUS$ 151,9 kUS$ 45,4 k
3US$ 158 kUS$ 61,5 kUS$ 158 kUS$ 72 k
4US$ 164,3 kUS$ 81,9 kUS$ 164,3 kUS$ 98,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 102,4 kUS$ 170,8 kUS$ 125,8 k
6US$ 177,7 kUS$ 122,9 kUS$ 177,7 kUS$ 153,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 143,4 kUS$ 184,8 kUS$ 180,7 k
8US$ 192,2 kUS$ 163,9 kUS$ 192,2 kUS$ 208,6 k
9US$ 199,9 kUS$ 184,4 kUS$ 199,9 kUS$ 236,8 k
10US$ 207,9 kUS$ 204,9 kUS$ 207,9 kUS$ 265,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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