IndexParaguayInmo

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SaleWarehouse

Deposito en venta a estrenar

Norte, Fernando de la Mora

High yieldNew

US$ 330.000

19% above the median

US$ 570,9/m²≈ Gs. 1997,5 M

578 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%37

Location 25%—

Yield 25%95

Risk 15%85

Property price/m²US$ 571/m²

Area medianUS$ 481/m²

19% above the median

Est. gross yield9% per year

Estimated rentUS$ 2.466/mo

Recommended value

US$ 277.788

≈ Gs. 1681,5 M

Estimated rangeUS$ 188,5 k–US$ 287,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Venta de Amplio Tinglado a Estrenar en Fernando de la Mora – Zona Norte! Se vende moderno tinglado ideal para uso comercial o industrial, ubicado en el barrio Domingo Savio, sobre la calle San Carlos, a solo 1 cuadra y media de la Av. Mariscal Estigarribia. Zona comercial e industrial, con acceso asfaltado. Terreno de 578 m² y construcción nueva de 400 m², con 3 oficinas, perímetro cerrado con guillotinas y tanque de agua propio. Precio de venta: USD 330,000. Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y seguro para su negocio en una ubicación estratégica.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 578 m²

Costs

Price: US$ 330.000

Location

Neighbourhood: Norte
City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 2.343/mo

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Gross yield9%

Net yield8,1%

Payback12,3 years

Capital invested: US$ 346,5 k
Effective rent: US$ 2,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 343,2 k	US$ 28,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,8 k
2	US$ 356,9 k	US$ 56,2 k	—	US$ 356,9 k	US$ 66,7 k
3	US$ 371,2 k	US$ 84,3 k	—	US$ 371,2 k	US$ 109 k
4	US$ 386,1 k	US$ 112,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 152 k
5	US$ 401,5 k	US$ 140,6 k	—	US$ 401,5 k	US$ 195,6 k
6	US$ 417,6 k	US$ 168,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 239,7 k
7	US$ 434,3 k	US$ 196,8 k	—	US$ 434,3 k	US$ 284,5 k
8	US$ 451,6 k	US$ 224,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 330 k
9	US$ 469,7 k	US$ 253 k	—	US$ 469,7 k	US$ 376,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 281,1 k	—	US$ 488,5 k	US$ 423,1 k