
Terreno ideal p local comercial - Los Laureles
Los Laureles, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
≈ US$ 181.728
Precio original: Gs. 1.100.000.000
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏙️ Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles Encontrar un punto estratégico para potenciar una marca o desarrollar un proyecto de alto rendimiento es clave en un mercado competitivo. Este terreno en pleno Barrio Los Laureles se ubica en una zona de intensa actividad comercial y corporativa, a metros de la Avda. Eusebio Ayala y de instituciones que generan un flujo constante de personas y vehículos todos los días. Con 431 m² y frente de 10 metros, su ubicación en medio de cuadra sobre R.I. 6 Boquerón ofrece visibilidad y acceso directo a servicios esenciales. La normativa de Franja Mixta 3 habilita desarrollos de hasta 8 pisos, permitiendo pensar en locales comerciales, oficinas, proyectos mixtos o propuestas en altura que aprovechen el crecimiento sostenido del entorno. La casa antigua existente facilita iniciar un desarrollo desde cero, otorgando libertad total de planificación. El área, rodeada de comercios, centros deportivos, salud y referentes corporativos, se mantiene en expansión y garantiza exposición para cualquier tipo de emprendimiento. Los servicios básicos están disponibles y la documentación se encuentra lista para avanzar sin demoras. Una ubicación que suma valor inmediato y proyecta una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión estratégica. 📲 Contactá y coordinemos una visita para evaluar todo el potencial de este terreno en Los Laureles.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Costs
- Price
- Gs. 1.100.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 181.728
Location
- Neighbourhood
- Los Laureles
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
- Capital invested
- US$ 190,8 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 0 | — | US$ 189 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 13,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 30,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 39,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 48,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 57,9 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 67,8 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 78,2 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties




US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción

