IndexParaguayInmo

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SaleLand

Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Vicente

San Vicente, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 86.734

60% below the median

US$ 216,8/m²Precio original: Gs. 525.000.000

400 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 217/m²

Area medianUS$ 543/m²

60% below the medianoff scale

Est. gross yield11,7% per year

Estimated rentUS$ 846/mo

Recommended value

US$ 217.072

≈ Gs. 1313,9 M

Estimated rangeUS$ 133,5 k–US$ 334,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Terreno ideal para desarrollo de un lindo proyecto! Este gran terreno de 400 m2 te espera para ser tu futura vivienda soñada o un desarrollo residencial/comercial como inversión. En las inmediaciones se encuentra el Supermercado Luisito, farmacias, estaciones de servicio, colegios, varios comercios gastronómicos y comerciales. Con conexión a la ciudad de Lambaré y a 10 minutos del microcentro de Asunción. 🔺Dimensiones: 8 x 50 Precio de venta: GS. 525.000.000.- https://maps.app.goo.gl/EVAj3iwokjZZ3dZr9 ID: 143063098-48

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 400 m²

Costs

Price: Gs. 525.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 86.734

Location

Neighbourhood: San Vicente
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 804/mo

ROI10,6%

Cap rate11,1%

Gross yield11,7%

Net yield10,6%

Payback9,4 years

Capital invested: US$ 91,1 k
Effective rent: US$ 803,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 90,2 k	US$ 9,6 K	—	US$ 90,2 k	US$ 8,8 K
2	US$ 93,8 k	US$ 19,3 k	—	US$ 93,8 k	US$ 22 k
3	US$ 97,6 k	US$ 28,9 k	—	US$ 97,6 k	US$ 35,4 k
4	US$ 101,5 k	US$ 38,6 k	—	US$ 101,5 k	US$ 49 k
5	US$ 105,5 k	US$ 48,2 k	—	US$ 105,5 k	US$ 62,7 k
6	US$ 109,7 k	US$ 57,9 k	—	US$ 109,7 k	US$ 76,5 k
7	US$ 114,1 k	US$ 67,5 k	—	US$ 114,1 k	US$ 90,6 k
8	US$ 118,7 k	US$ 77,2 k	—	US$ 118,7 k	US$ 104,8 k
9	US$ 123,4 k	US$ 86,8 k	—	US$ 123,4 k	US$ 119,2 k
10	US$ 128,4 k	US$ 96,4 k	—	US$ 128,4 k	US$ 133,8 k