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SaleRetail space

EDIFICIO CORPORATIVO FINANSUD EN VENTA

Asunción

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US$ 7.900.000

295% above the median

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 47,8 mil M

3.789 m²Built
2.274 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 2.085/m²
Area medianUS$ 528/m²

295% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 2.000.804

≈ Gs. 12,1 mil M

Estimated rangeUS$ 1,8 M–US$ 4,7 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las Clasipar.com anuncios clasificados gratis zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs. _Rodeado de bancos, hoteles y centros comerciales._ Consultá más detalles y agendá tu visita privada hoy mismo.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
2.274 m²
Built
3.789 m²

Costs

Price
US$ 7.900.000

Location

City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 8,3 M
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -79 kYear 2: US$ 249,6 kYear 3: US$ 591,4 kYear 4: US$ 946,9 kYear 5: US$ 1,3 MYear 6: US$ 1,7 MYear 7: US$ 2,1 MYear 8: US$ 2,5 MYear 9: US$ 2,9 MYear 10: US$ 3,4 M1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 8,2 MUS$ 0—US$ 8,2 MUS$ -79 k
2US$ 8,5 MUS$ 0—US$ 8,5 MUS$ 249,6 k
3US$ 8,9 MUS$ 0—US$ 8,9 MUS$ 591,4 k
4US$ 9,2 MUS$ 0—US$ 9,2 MUS$ 946,9 k
5US$ 9,6 MUS$ 0—US$ 9,6 MUS$ 1,3 M
6US$ 10 MUS$ 0—US$ 10 MUS$ 1,7 M
7US$ 10,4 MUS$ 0—US$ 10,4 MUS$ 2,1 M
8US$ 10,8 MUS$ 0—US$ 10,8 MUS$ 2,5 M
9US$ 11,2 MUS$ 0—US$ 11,2 MUS$ 2,9 M
10US$ 11,7 MUS$ 0—US$ 11,7 MUS$ 3,4 M

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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