CASILLA GASTRONOMÍCA EN EL VILLAMORRAPARK

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

≈ US$ 3.304

US$ 303,4/m²Precio original: Gs. 20.000.000

11 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%68

Yield 25%100

Risk 15%60

Property price/m²US$ 303/m²

Area median—

Est. gross yield78,9% per year

Estimated rentUS$ 217/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

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Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Area & rooms

Land: 11 m²

Costs

Price: Gs. 20.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 3.304

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 206/mo

ROI71,3%

Cap rate74,9%

Gross yield78,8%

Net yield71,3%

Payback1,4 years

Capital invested: US$ 3,5 K
Effective rent: US$ 206,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,4 K	US$ 2,5 K	—	US$ 3,4 K	US$ 2,4 K
2	US$ 3,6 K	US$ 4,9 K	—	US$ 3,6 K	US$ 5,1 K
3	US$ 3,7 K	US$ 7,4 K	—	US$ 3,7 K	US$ 7,7 K
4	US$ 3,9 K	US$ 9,9 K	—	US$ 3,9 K	US$ 10,3 k
5	US$ 4 K	US$ 12,4 k	—	US$ 4 K	US$ 12,9 k
6	US$ 4,2 K	US$ 14,8 k	—	US$ 4,2 K	US$ 15,6 k
7	US$ 4,3 K	US$ 17,3 k	—	US$ 4,3 K	US$ 18,2 k
8	US$ 4,5 K	US$ 19,8 k	—	US$ 4,5 K	US$ 20,8 k
9	US$ 4,7 K	US$ 22,3 k	—	US$ 4,7 K	US$ 23,5 k
10	US$ 4,9 K	US$ 24,7 k	—	US$ 4,9 K	US$ 26,2 k