VENDO EDIFCIO CON RENTA ACTIVA ZONA CENTRO DE ASUNCION

Herrera, Asunción

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US$ 305.000

≈ Gs. 1846,2 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.161/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENTA CON RENTA – sobre HERRERA 📍 A pasos del Ministerio de Salud y del Hospital Central del IPS Este inmueble representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación privilegiada y rentabilidad inmediata. Se encuentra sobre la calle Luis Alberto de Herrera, en una zona de alto tránsito, con fuerte presencia institucional y gran potencial de crecimiento vertical. 📐 Características del inmueble: Superficie total: 973 m² Frente: 14,08 metros Fondo: 69,18 metros Forma regular y totalmente aprovechable Renta actual: Genera Gs. 14.000.000 mensuales, lo que permite obtener ingresos mientras se planifica el desarrollo del proyecto definitivo

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Retail space

Costs

Price: US$ 305.000

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 320,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 317,2 k	US$ 0	—	US$ 317,2 k	US$ -3,1 K
2	US$ 329,9 k	US$ 0	—	US$ 329,9 k	US$ 9,6 K
3	US$ 343,1 k	US$ 0	—	US$ 343,1 k	US$ 22,8 k
4	US$ 356,8 k	US$ 0	—	US$ 356,8 k	US$ 36,6 k
5	US$ 371,1 k	US$ 0	—	US$ 371,1 k	US$ 50,8 k
6	US$ 385,9 k	US$ 0	—	US$ 385,9 k	US$ 65,7 k
7	US$ 401,4 k	US$ 0	—	US$ 401,4 k	US$ 81,1 k
8	US$ 417,4 k	US$ 0	—	US$ 417,4 k	US$ 97,2 k
9	US$ 434,1 k	US$ 0	—	US$ 434,1 k	US$ 113,9 k
10	US$ 451,5 k	US$ 0	—	US$ 451,5 k	US$ 131,2 k