VENDO TERRENO IDEAL PARA INVERSIÓN A 1 CUADRA DE MOLAS LÓPEZ

Las Lomas, Asunción

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US$ 480.000

60% above the median

US$ 800/m²≈ Gs. 2905,4 M

600 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%41

Risk 15%70

Property price/m²US$ 800/m²

Area medianUS$ 499/m²

60% above the medianoff scale

Est. gross yield3,6% per year

Estimated rentUS$ 1.448/mo

Recommended value

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Estimated rangeUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA!! - VENDO TERRENO DE 600 M2 EN EL BARRIO LAS LOMAS Esta propiedad ubicada a tan solo 6 cuadras del Shopping del Sol y considerada una de las zonas más cotizadas de Asunción ofrece la oportunidad ideal para proyectos inmobiliarios. Esto de por si constituye una gran ventaja por el fácil acceso a una variedad de servicios de locales comerciales, financieros, gastronómicos, y de salud.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 600 m²

Costs

Price: US$ 480.000

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 1.376/mo

ROI3,3%

Cap rate3,4%

Gross yield3,6%

Net yield3,3%

Payback30,5 years

Capital invested: US$ 504 k
Effective rent: US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 499,2 k	US$ 16,5 k	—	US$ 499,2 k	US$ 11,7 k
2	US$ 519,2 k	US$ 33 k	—	US$ 519,2 k	US$ 48,2 k
3	US$ 539,9 k	US$ 49,5 k	—	US$ 539,9 k	US$ 85,5 k
4	US$ 561,5 k	US$ 66 k	—	US$ 561,5 k	US$ 123,6 k
5	US$ 584 k	US$ 82,5 k	—	US$ 584 k	US$ 162,5 k
6	US$ 607,4 k	US$ 99 k	—	US$ 607,4 k	US$ 202,4 k
7	US$ 631,6 k	US$ 115,6 k	—	US$ 631,6 k	US$ 243,2 k
8	US$ 656,9 k	US$ 132,1 k	—	US$ 656,9 k	US$ 285 k
9	US$ 683,2 k	US$ 148,6 k	—	US$ 683,2 k	US$ 327,8 k
10	US$ 710,5 k	US$ 165,1 k	—	US$ 710,5 k	US$ 371,6 k