IndexParaguayInmo

1 / 3

SaleLand

Terreno en Venta en Barrio Trinidad de Asuncion

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 132.166

51% below the median

US$ 264,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

500 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 264/m²

Area medianUS$ 543/m²

51% below the medianoff scale

Est. gross yield12% per year

Estimated rentUS$ 1.316/mo

Recommended value

US$ 271.340

≈ Gs. 1642,4 M

Estimated rangeUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

En venta amplio terreno de 500 M2 para todo tipo de proyectos inmobiliarios situado en el Bario Trinidad en la ciudad de Asunción, Zona Botánico, cercano nuevo Puente Héroes del Chaco que conecta hacia la Argentina y por otro lado Todo lo que necesites está en Clasipar.com al norte del país; haciendo todo esto una zona muy estratégica y aumentando actualmente la valoración inmobiliaria. Id: 34531

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 500 m²

Costs

Price: Gs. 800.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 132.166

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.250/mo

ROI10,8%

Cap rate11,4%

Gross yield11,9%

Net yield10,8%

Payback9,3 years

Capital invested: US$ 138,8 k
Effective rent: US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 137,5 k	US$ 15 k	—	US$ 137,5 k	US$ 13,7 k
2	US$ 143 k	US$ 30 k	—	US$ 143 k	US$ 34,2 k
3	US$ 148,7 k	US$ 45 k	—	US$ 148,7 k	US$ 54,9 k
4	US$ 154,6 k	US$ 60 k	—	US$ 154,6 k	US$ 75,9 k
5	US$ 160,8 k	US$ 75 k	—	US$ 160,8 k	US$ 97 k
6	US$ 167,2 k	US$ 90 k	—	US$ 167,2 k	US$ 118,5 k
7	US$ 173,9 k	US$ 105 k	—	US$ 173,9 k	US$ 140,2 k
8	US$ 180,9 k	US$ 120 k	—	US$ 180,9 k	US$ 162,1 k
9	US$ 188,1 k	US$ 135 k	—	US$ 188,1 k	US$ 184,4 k
10	US$ 195,6 k	US$ 150 k	—	US$ 195,6 k	US$ 206,9 k