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SaleLand

VENDO TERRENO EN ASUNCION SANTISIMA TRINIDAD Y ARTIGAS

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 350.000

51% below the median

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 10 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%85

Property price/m²US$ 140/m²

Area medianUS$ 285/m²

51% below the medianoff scale

Est. gross yield19,5% per year

Estimated rentUS$ 5.691/mo

Recommended value

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Estimated rangeUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. Inversión USD.350.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 2.500 m²

Costs

Price: US$ 350.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 5.406/mo

ROI17,7%

Cap rate18,5%

Gross yield19,5%

Net yield17,7%

Payback5,7 years

Capital invested: US$ 367,5 k
Effective rent: US$ 5,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 364 k	US$ 64,9 k	—	US$ 364 k	US$ 61,4 k
2	US$ 378,6 k	US$ 129,8 k	—	US$ 378,6 k	US$ 140,8 k
3	US$ 393,7 k	US$ 194,6 k	—	US$ 393,7 k	US$ 220,8 k
4	US$ 409,5 k	US$ 259,5 k	—	US$ 409,5 k	US$ 301,5 k
5	US$ 425,8 k	US$ 324,4 k	—	US$ 425,8 k	US$ 382,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 389,3 k	—	US$ 442,9 k	US$ 464,6 k
7	US$ 460,6 k	US$ 454,1 k	—	US$ 460,6 k	US$ 547,2 k
8	US$ 479 k	US$ 519 k	—	US$ 479 k	US$ 630,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 583,9 k	—	US$ 498,2 k	US$ 714,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 648,8 k	—	US$ 518,1 k	US$ 799,4 k