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Index
SaleLand
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Herrera
Herrera, Asunción
New
US$ 560.000
5% below the medianUS$ 512,8/m²≈ Gs. 3389,7 M
1.092 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%66
Location 25%—
Yield 25%56
Risk 15%85
Property price/m²US$ 513/m²
Area medianUS$ 538/m²
5% below the median
Est. gross yield5,1% per year
Estimated rentUS$ 2.389/mo
Recommended value
≈ Gs. 3557,5 M
Estimated rangeUS$ 553 k–US$ 763,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar.com Terreno - Venta - Paraguay Asunción Herrera IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA 560,000 USD Paraguay Asunción Herrera Gran Potencial Total Mts² 1,092 Sup. Lote: 24x45.5 Sup. Lote (m²): 1,092 Vendo este amplio terreno sin edificar de 1.092 m², ubicado en una de las zonas más buscadas de Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos) Valor de la inversion: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! https://maps.app.goo.gl/dpaN65XCkmxuaQHQ Celular/Whatsapp: +595,981.981.611
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 1.092 m²
Costs
- Price
- US$ 560.000
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 2.270/mo
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Gross yield5,1%
Net yield4,6%
Payback21,6 years
- Capital invested
- US$ 588 k
- Effective rent
- US$ 2,3 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 582,4 k | US$ 27,2 k | — | US$ 582,4 k | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 605,7 k | US$ 54,5 k | — | US$ 605,7 k | US$ 72,2 k |
| 3 | US$ 629,9 k | US$ 81,7 k | — | US$ 629,9 k | US$ 123,6 k |
| 4 | US$ 655,1 k | US$ 108,9 k | — | US$ 655,1 k | US$ 176,1 k |
| 5 | US$ 681,3 k | US$ 136,2 k | — | US$ 681,3 k | US$ 229,5 k |
| 6 | US$ 708,6 k | US$ 163,4 k | — | US$ 708,6 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 736,9 k | US$ 190,6 k | — | US$ 736,9 k | US$ 339,6 k |
| 8 | US$ 766,4 k | US$ 217,9 k | — | US$ 766,4 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 797,1 k | US$ 245,1 k | — | US$ 797,1 k | US$ 454,2 k |
| 10 | US$ 828,9 k | US$ 272,3 k | — | US$ 828,9 k | US$ 513,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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