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Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

2Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 535/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Auditores de la Guerra del Chaco casi Futsal 88, Barrio Mburucuya, zona del nuevo eje comercial, cercano a la facultad de Derecho, colegios, comercios de todo tipo. Ideal Para inversionista. El inmueble cuenta con: Al Frente 1 Salón Comercial Grande con 1 baño y a lado otro salón comercial. Garaje, Sala, Cocina, 1 Baño, 2 Dormitorios grandes. Luego una sala estar, 1 galeria grande con 1 dormitorio con baño en suite, Al fondo una cocina, lavadero con deposito y patio. Ideal para desarrollos multifamiliares por la posibilidad de construccion de hasta 5 plantas Total mts2: 360 Coeficiente de Edificabilidad: 3.25 Altura máxima 5 plantas sobre nivel de la vereda Tasa de Ocupación máxima: 70% ID: 143061015-90

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 180.000

Location

Neighbourhood: Mburucuyá
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 189 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k